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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Bright furnished room with balcony & view, Dec to Mar, all bills included

Rue de l'Encyclopédie 7, 1201 Genève
Preis CHF 1'300.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Furnished room in a bright 2-bedroom flat at Rue de l'Encyclopédie 7 (Les Délices), about 10 minutes' walk from Cornavin station. The room has a single day-bed that pulls out, built-in storage, a desk facing the window and a door onto the long balcony with a mountain and Old Town view. You share the living room, a fully equipped kitchen, a bathroom with bathtub and a separate WC. Washer and dryer are in the flat, the building has a lift, and the windows have just been replaced with double glazing. CHF 1,300/month, all bills and high-speed Wi-Fi included. Temporary sublet from 3 December 2026 to early March 2027 (about 3 months), subject to the landlord's consent. Parking can be arranged for CHF 200/month. Interested? Send me a message here on Flatfox. Chambre meublée dans un appartement lumineux de 2 chambres, rue de l'Encyclopédie 7 (Les Délices), à environ 10 minutes à pied de la gare Cornavin. Lit simple extensible avec rangements, bureau face à la fenêtre et accès au grand balcon avec vue sur les montagnes et la Vieille-Ville. Salon, cuisine équipée, salle de bain avec baignoire et WC séparé en commun. Lave-linge et sèche-linge dans l'appartement, ascenseur, double vitrage neuf. CHF 1'300/mois, charges et Wi-Fi haut débit compris. Sous-location temporaire du 3 décembre 2026 à début mars 2027 (environ 3 mois), sous réserve de l'accord de la régie. Parking possible pour CHF 200/mois. Intéressé(e) ? Écrivez-moi via Flatfox.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1201 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+35.5 % über Ø Richtwert in Genève (CHF 36.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 35.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1201 Genève (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'300.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86482280
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026008
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