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★ 1.5 · BE-Score 26/100 Zu vermieten

Raum für Ihre Ideen – vielseitiger Gewerberaum mit Terrasse in Schenkon

Zellgut 9, 6214 Schenkon
Preis CHF 850.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

**Sie suchen einen hellen, vielseitig nutzbaren Raum an zentraler Lage?** Dann könnte dieses Angebot in Schenkon genau das Richtige für Sie sein. Im **2\. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbegebäudes** erwartet Sie eine offene und lichtdurchflutete Fläche mit viel Tageslicht und einer angenehmen Raumhöhe. Ob als **Büro, Atelier, Studio, Praxis oder für eine andere stille gewerbliche Nutzung** – die Fläche lässt sich flexibel auf Ihre Bedürfnisse ausrichten. Ein besonderes Plus ist die **kleine Terrasse mit schöner Aussicht**, die Ihnen einen angenehmen Rückzugsort für Pausen oder kurze Besprechungen im Freien bietet. Das bietet Ihnen die Fläche * Helle, offene und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten * **Kleine Terrasse mit schöner Aussicht** * Zusätzlicher Zwischenraum, ideal als **Garderobe, Stauraum oder Reduit** * Eigenes **WC** * **Waren- und Personenlift** * Gute Erreichbarkeit und zentrale Lage * **Ab sofort verfügbar** Die Lage in **Schenkon** überzeugt durch die Nähe zu **Sursee** sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn. Gleichzeitig profitieren Sie vom attraktiven und steuergünstigen Standort. **Eine Fläche mit vielen Möglichkeiten – vielleicht genau der Raum, den Sie für Ihre nächste Idee suchen.** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich und stehen Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. **Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!**

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 100.-

26 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6214 Schenkon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
50.8 % günstiger als Ø in Schenkon (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Schenkon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 51 % unter dem lokalen Median in Schenkon.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6214 Schenkon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 850.-
Miete pro Monat
Tivag Verwaltungs AG
Tivag Verwaltungs AG
Dorfstrasse, 37, 6026 Rain
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86482827
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026123
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