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★ 3.0 · BE-Score 60/100 Zu vermieten

Modernes Wohnen mit den besten Aussichten

Auf Anfrage 1, 5712 Beinwil am See
Preis CHF 2'995.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 111.00 m²

Ab November 2026 erwartet Sie ein hochwertiges Zuhause, das modernes Wohnen mit einer einzigartigen Aussicht verbindet. Freuen Sie sich auf eine topmoderne Ausstattung, ausgewählte Materialien und viel Wohnkomfort. Der seitliche Eingang sowie die grosszügigen Aussenflächen stehen Ihnen zur Verfügung und verleihen dieser Wohnung ein besonderes Gefühl von Privatsphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieses Bijous. Die modern ausgestattete Küche überzeugt mit viel Stauraum und bietet ideale Voraussetzungen für genussvolles Kochen. Im komfortablen Wohnbereich erwartet Sie eine einzigartige Aussicht auf den See und die umliegende Berglandschaft. Der sonnige Balkon ist direkt von hier wie auch vom Schlafzimmer zugänglich. Der gemütliche Schlafbereich bietet Ihnen die private Wohlfühloase. Das angrenzende Bad ist mit Badewanne, WC und Lavabo ausgestattet. Auf Wunsch kann zusätzlich ein praktischer Kleiderschrank übernommen werden. Das dritte Zimmer lässt sich flexibel nutzen ob als stilvolles Homeoffice, gemütliches Gäste- oder Kinderzimmer. Eine zweite Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo sorgt für angenehmen Komfort im Alltag. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler sowie einen zusätzlichen kleinen Raum, der ideal als Stauraum für all jene Dinge dient, die man nicht täglich benötigt. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*: \+ Zwei sonnige Sitzplätze mit fantastischer Aussicht \+ 1 Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil inklusive - Miete Aussenparkplatz möglich \+ Lift vorhanden \+ Naherholung nur einen Katzensprung entfernt Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 270.-

60 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5712 Beinwil am See, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+17.8 % über Ø Richtwert in Beinwil am See (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Beinwil am See · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
3.5 Zimmer · 111 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 31.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 17.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5712 Beinwil am See (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'995.-
Miete pro Monat
ImmoSky AG - Dübendorf
ImmoSky AG - Dübendorf
Ringstrasse 18b, 8600 Dübendorf
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86483031
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026146
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