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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Immobilie in Genève

Rue Liotard, 1202 Genève
Preis CHF 2'250.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 0.00 m²

🇫🇷 Français À louer – Bel appartement de 3.5 pièces avec grande terrasse – Genève 📍 Adresse : **Rue Liotard**, 1202 Genève 🏢 Étage : **3e** étage avec ascenseur 🏠 **3.5 pièces** – 1 chambre 📅 Disponible dès le **15 décembre 2026** 💰 Loyer : **CHF 2’250**.– / mois (CHF 2’100.– + CHF 150.– de charges forfaitaires) ✨ Description du bien : Situé dans le quartier de la Servette, cet appartement de 3.5 pièces offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports publics et des commodités. Il bénéficie notamment d'une grande terrasse s'étendant sur toute la longueur de l'appartement. * Séjour * Chambre à coucher séparée * Cuisine agencée et équipée avec lave-vaisselle et machine à laver intégrés * Salle de bains avec WC * Grande terrasse sur toute la longueur de l'appartement * Ascenseur Pas de cave ni de garage. ⚠️ **Frais d'agence à prévoir.** 🇬🇧 English For Rent – Lovely 3.5-Room Apartment with Spacious Terrace – Geneva 📍 Address: **Rue Liotard**, 1202 Geneva 🏢 Floor: **3rd** floor with elevator 🏠 **3.5 rooms** – 1 bedroom 📅 Available from **December 15, 2026** 💰 Rent: **CHF 2,250** / month (CHF 2,100 + CHF 150 fixed charges) ✨ Description: Located in the Servette district, this 3.5-room apartment offers a comfortable living environment, close to shops, public transport and everyday amenities. One of its main highlights is the spacious terrace extending along the entire length of the apartment. * Living room * Separate bedroom * Fitted and equipped kitchen with integrated dishwasher and washing machine * Bathroom with toilet * Spacious terrace running along the apartment * Elevator No cellar or garage included. ⚠️ **Agency fees apply.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1202 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
4.5 % günstiger als Ø in Genève (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Genève.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1202 Genève (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'250.-
Miete pro Monat
Ries Relocation
Ries Relocation
Cours des Bastions 13, 1205 Genève
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86483212
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026178
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