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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Appartement 2 pièces rénové à Sierre avec vue imprenable

Route de Sion 95, 3960 Sierre
Preis CHF 1'130.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 50.00 m²

Découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces situé d'un immeuble moderne à Sierre, dans le canton du Valais. Avec ses 50 m² d'espace de vie, ce logement offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour les personnes seules ou les couples. **Points forts de l'appartement :** * **Vue panoramique :** Profitez d'une vue imprenable depuis les hauteurs de Sierre. * **Balcon privé :** Un espace extérieur parfait pour se détendre et admirer le paysage. * **Environnement calme :** Situé dans un quartier tranquille, loin du bruit de la circulation. * **Ascenseur :** Pour un accès facile à votre appartement. * **Place de parking :** Un avantage non négligeable en milieu urbain. **Emplacement idéal :** * À seulement 3 minutes à pied d'un supermarché Lidl. * Le Centre Scolaire des Glariers est accessible en 6 minutes à pied. * Une pharmacie Sun Store se trouve à 7 minutes de marche. * Proximité de la gare, idéal pour les pendulaires. * À proximité d'une rivière, offrant de belles possibilités de promenades. Cet appartement bénéficie d'un ensoleillement généreux en été, tout en restant agréablement frais en hiver. Sa situation privilégiée vous permet de profiter du calme tout en étant proche des commodités essentielles. Disponible immédiatement, cet appartement n'attend que vous pour devenir votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel au cœur du Valais ! Les photos proviennent d'un appartement similaire dans l'immeuble.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 130.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 13% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3960 Sierre, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
12.7 % günstiger als Ø in Sierre (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Sierre · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 50 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 13 % unter dem lokalen Median in Sierre.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3960 Sierre (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'130.-
Miete pro Monat
Goda Verwaltung AG
Goda Verwaltung AG
Untermüli 9, 6300 Zug
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-1766725
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00002623
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