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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

Attraktive 4.5-Zimmerwohnung mit Balkon in Biel

Aegertenstrasse 28, 2503 Biel/Bienne
Preis CHF 1'290.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 0.00 m²

An der **Aegertenstrasse 28 in Biel** vermieten wir per **1\. Februar 2027** eine gepflegte **4.5-Zimmerwohnung** in einem Mehrfamilienhaus. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, gut nutzbare Räume und einen funktionalen Ausbau. Sie bietet ausreichend Platz für Paare und Familien. **Ausstattung & Merkmale ** * Heller Wohnbereich mit Parkettboden * Separate Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld und Geschirrspüler * Drei gut nutzbare Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne * Grosszügiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken * Parkett- und Plattenböden * Balkon * Gepflegte Mehrfamilienliegenschaft **Mietkonditionen** Nettomietzins: **CHF 1'050.– / Monat** Nebenkosten: **CHF 240.– / Monat** **Bruttomietzins: CHF 1'290.– / Monat** **Verfügbar ab 01.02.2027** Lage Die Liegenschaft befindet sich an gut erschlossener Lage in Biel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Biel und die umliegenden Gemeinden sind gut angebunden. Die Wohnung bietet mit ihren **4.5 Zimmern und einem attraktiven Mietzins** ein interessantes Wohnangebot für Familien und Paare mit zusätzlichem Platzbedarf. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 240.-

80 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2503 Biel/Bienne, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
52.9 % günstiger als Ø in Biel/Bienne (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Biel/Bienne · Steueranlage: 1.63
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 53 % unter dem lokalen Median in Biel/Bienne.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2503 Biel/Bienne (Steuerbelastung: 1.63).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'290.-
Miete pro Monat
Ottimmo AG
Ottimmo AG
Murtenstrasse 26, 2502 Biel/Bienne
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86483922
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026265
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