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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

3.5 Masionette Zimmerwohnung

5037 Muhen
Preis CHF 1'890.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 107.00 m²

Nachmieter gesucht auf den 01.12.2026 Charmante, grosszügige Maisonette-Wohnung mit eigenem Gärtlein & besonderem Charme Diese besondere und geschmackvoll gestaltete Wohnung auf zwei Etagen bietet auf rund 107 m² viel Platz, eine aussergewöhnliche Raumgestaltung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein echtes Highlight ist die offene, grosszügige Galerie mit den originalen Holzbalken. Die hohen Räume verleihen der Wohnung ein luftiges und einzigartiges Wohngefühl und machen sie zu etwas ganz Besonderem. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie die offene Küche mit den hohen Räumen und direktem Zugang zur Galerie. Von der Küche gelangt man zudem direkt in das eigene kleine Gärtlein ideal für gemütliche Stunden im Freien, zum Frühstücken oder einfach zum Entspannen. Die gesamte Wohnung ist bereits mit integrierten Spots ausgestattet zusätzliche Lampen sind nicht notwendig. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Für zusätzliche Aufenthalte im Freien steht den Bewohnern des Hauses ausserdem eine gemeinsame Terrasse zur Verfügung. Weitere Pluspunkte ca. 107 m² Wohnfläche Wohnen auf zwei Etagen Grosszügige, offene Galerie Originale Holzbalken Hohe, luftige Räume Offene Küche Eigenes kleines Gärtlein mit direktem Zugang aus der Küche Integrierte Spots in der gesamten Wohnung Gemeinsame Terrasse Haustiere wie Hunde oder Katzen willkommen Sehr ruhige Lage in einer Sackgasse Bahnhof in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar Autobahnanschluss in ca. 5 Minuten Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen und grosszügiges Wohnen mit Charme und Charakter schätzen. Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen diese aussergewöhnliche Wohnung persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 140.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 23% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5037 Muhen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
22.9 % günstiger als Ø in Muhen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Muhen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 107 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 23 % unter dem lokalen Median in Muhen.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'890.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86484092
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026298
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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