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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Building Schmidgasse (ZRH1419319P)

Schmidgasse 4, 8001 Zürich
Preis CHF 5'020.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Fühlen Sie sich in diesem charmanten und gemütlichen 15m² Apartment im berühmten Zürcher Niederdorf-Viertel wie zu Hause. Dieses ebenerdige Apartment ist perfekt für Alleinreisende und verfügt über eine kleine Küchenzeile und ein eigenes Badezimmer. Genießen Sie während Ihres Aufenthalts den Komfort von WLAN und einem Fernseher. Bettwäsche, Handtücher und Badetücher werden gestellt. Dieses Apartment liegt im Herzen des Zürcher Niederdorf-Viertels und ist nah an allen Sehenswürdigkeiten. Tauchen Sie ein in den mittelalterlichen Charme von verwinkelten Gassen, unzähligen Restaurants und Cafés. Genießen Sie die lebhafte Atmosphäre mit zahlreichen Bars in der Nähe. Erkunden Sie berühmte Zürcher Wahrzeichen wie das Fraumünster, die St. Peter Kirche, das Grossmünster und das Rathaus. Bestaunen Sie die vielfältige Architektur, die moderne Geschäfte mit jahrhundertealten Häusern verbindet. Ein kurzer Spaziergang hinauf zur Polyterrasse bietet an klaren Tagen einen einzigartigen Blick auf die Stadt, den See und die Zentralschweizer Alpen. Bitte beachten Sie, dass es aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zu Bars und Restaurants zu Lärmbelästigungen kommen kann, insbesondere abends und am Wochenende. Das Gebäude verfügt über steile und enge Treppen und keinen Aufzug, was möglicherweise nicht für alle Gäste geeignet ist. Bitte beachten Sie die folgenden wichtigen Informationen bezüglich zusätzlicher Gebühren. Optionale Zusatzleistungen werden nur berechnet, wenn sie vom Gast ausgewählt werden, und beinhalten ein Babybett für CHF 15,00 pro Buchung, eine Haustiergebühr von CHF 10,00 pro Nacht und eine zusätzliche Reinigung für CHF 75,00 pro Reinigung (eine monatliche Reinigung ist bei Aufenthalten von mindestens 45 Nächten inbegriffen). Obligatorische Gebühren und Abgaben beinhalten Kurtaxen, die je nach Stadt variieren: in Luzern CHF 4,90 pro Person und Nacht (Kinder bis 15 Jahre sind befreit; keine Steuer, wenn in der Stadt gemeldet); in Basel CHF 4,20 pro Person und Nacht (Kinder bis 12 Jahre sind befreit; keine Steuer, wenn in der Stadt gemeldet, mit einem Maximum von 30 berechneten Nächten); und in Zug CHF 1,00 pro Person und Nacht (Kinder bis 12 Jahre sind befreit; keine Steuer, wenn in der Stadt gemeldet).

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8001 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+401.5 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 38.50/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 401.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8001 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'020.-
Miete pro Monat
BLUEGROUND SWITZERLAND GMBH
BLUEGROUND SWITZERLAND GMBH
Uraniastrasse 32, 8001 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86484184
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026309
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