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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

Building Konradstrasse (ZRH1459719P)

Konradstrasse 66, 8005 Zürich
Preis CHF 5'376.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Fühlen Sie sich in diesem neu renovierten, voll möblierten Studio-Apartment im Herzen von Zürich wie zu Hause. Dieses moderne Studio bietet einen komfortablen Wohn- und Schlafbereich, ideal für Touristen oder Expats, die einen erholsamen Aufenthalt suchen. Das Studio verfügt über ein Doppelbett und ein Schlafsofa mit Ausziehfunktion sowie eine gemütliche Sitzecke und einen Esstisch. Die Küche ist mit vier Kochplatten, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Kaffeemaschine und weiteren wichtigen Küchenutensilien ausgestattet. Das private Badezimmer verfügt über eine Toilette, eine Dusche, einen Haartrockner und Toilettenartikel. Im Preis inbegriffen sind WLAN-Internet, TV mit internationalen Kanälen, Bettwäsche, Hand- und Badetücher sowie die Endreinigung für Aufenthalte unter 30 Nächten. Alle Nebenkosten sind ebenfalls abgedeckt. Die Gäste können Waschmaschinen und Trockner gemeinsam nutzen. Dieses Apartmenthaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof Zürich (Zürich HB) entfernt. Das trendige Quartier 'Kreis 5' mit seinen zahlreichen Restaurants, Geschäften und Bars ist nur wenige Schritte entfernt. Supermärkte und die Zürcher Limmat sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Die nächste Tramhaltestelle ist 2 Gehminuten entfernt, und die meisten Sehenswürdigkeiten wie das Zürcher Niederdorf oder die Seepromenade sind zu Fuss erreichbar. Trotz der zentralen Lage befinden sich die Apartments in einer ruhigen Wohngegend. Für Buchungen ab 30 Nächten wird eine Kaution/Schadenkaution von CHF 2'000.00 und eine Endreinigungsgebühr von CHF 200.00 erhoben. Diese Zahlungen sind nach der Buchung direkt an die Unterkunft zu leisten. Dieses Studio ist mit WLAN-Internet und einem TV mit internationalen Kanälen ausgestattet und eignet sich daher für Fernarbeit. Bitte beachten Sie die folgenden wichtigen Informationen zu zusätzlichen Gebühren. Optionale Zusatzleistungen werden nur berechnet, wenn sie vom Gast ausgewählt werden, und umfassen ein Babybett für CHF 15.00 pro Buchung, eine Haustiergebühr von CHF 10.00 pro Nacht und eine zusätzliche Reinigung für CHF 75.00 pro Reinigung (eine monatliche Reinigung ist bei Aufenthalten von mindestens 45 Nächten inbegriffen). Obligatorische Gebühren und Abgaben beinhalten Kurtaxen, die je nach Stadt variieren: in Luzern CHF 4.90 pro Person und Nacht (Kinder bis 15 Jahre sind befreit; keine Steuer bei Anmeldung in der Stadt); in Basel CHF 4.20 pro Person und Nacht (Kinder bis 12 Jahre sind befreit; keine Steuer bei Anmeldung in der Stadt, maximal 30 Nächte berechnet); und in Zug CHF 1.00 pro Person und Nacht (Kinder bis 12 Jahre sind befreit; keine Steuer bei Anmeldung in der Stadt).

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100
★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8005 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+550.2 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 550.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8005 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'376.-
Miete pro Monat
BLUEGROUND SWITZERLAND GMBH
BLUEGROUND SWITZERLAND GMBH
Uraniastrasse 32, 8001 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86484244
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026317
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