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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Building Erlenmattstrasse (BSL1459746P)

Erlenmattstrasse 24, 4058 Basel
Preis CHF 2'022.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 0.00 m²

Fühlen Sie sich in diesem Business-Apartment im Basler Erlenmatt-Quartier wie zu Hause. Dieses 2,5-Zimmer-Apartment bietet Platz für bis zu 2 Personen und einen komfortablen Aufenthalt. Das Schlafzimmer verfügt über ein grosses Doppelbett, während das Wohnzimmer ein Sofa und einen Essbereich mit Tisch und Stühlen bietet. Die moderne, angrenzende Küche ist komplett ausgestattet mit Geschirr, Pfannen, Besteck, Kochplatten, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kaffeemaschine. Geniessen Sie Ihren eigenen Balkon zur abendlichen Entspannung. Die Nutzung der Waschküche ist inbegriffen. Für Aufenthalte von mehr als 45 Tagen wird eine monatliche Reinigung angeboten. Das Apartment befindet sich im Erlenmatt-Quartier, einem nachhaltig entwickelten Gebiet, das als 2000-Watt-Areal zertifiziert ist. Es verbindet urbanes Leben mit Natur. Das Quartier verfügt über einen grossen zentralen Park und moderne Annehmlichkeiten. Das Gebäude Bâleo Erlenmatt beherbergt einen Coop-Supermarkt, ein Kaffee- & Teegeschäft, eine Kita und ein Fitnessstudio. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ausgezeichnet: Der EuroAirport ist in 10 Minuten erreichbar und der Bahnhof Badischer Bahnhof nur 500 m vom Gebäude entfernt. Die Bushaltestelle Basel, Erlenmatt befindet sich direkt davor und bietet einfachen Zugang zum Bahnhof Basel SBB, zur Altstadt und zu lokalen Sehenswürdigkeiten. Für Buchungen ab 30 Nächten ist eine Kaution/Schadenkaution von CHF 2'000.00 erforderlich, die nach dem Check-out zurückerstattet wird, sofern das Apartment in ordnungsgemässem Zustand zurückgegeben wird. Eine Endreinigungsgebühr von CHF 200.00 fällt ebenfalls an. Diese Zahlungen erfolgen direkt an HITrental nach der Buchung. Es handelt sich um eine Nichtraucherunterkunft. Dieses Apartment ist ideal für Geschäftsaufenthalte und verfügt über WLAN und einen Fernseher mit internationalen Kanälen. Bitte beachten Sie die folgenden wichtigen Informationen zu zusätzlichen Gebühren. Optionale Zusatzleistungen werden nur berechnet, wenn sie vom Gast ausgewählt werden, und umfassen ein Babybett für CHF 15.00 pro Buchung, eine Haustiergebühr von CHF 10.00 pro Nacht und eine zusätzliche Reinigung für CHF 75.00 pro Reinigung (eine monatliche Reinigung ist für Aufenthalte von mindestens 45 Nächten inbegriffen). Obligatorische Gebühren und Abgaben beinhalten Kurtaxen, die je nach Stadt variieren: In Luzern CHF 4.90 pro Person und Nacht (Kinder bis 15 Jahre sind befreit; keine Steuer, wenn in der Stadt gemeldet); in Basel CHF 4.20 pro Person und Nacht (Kinder bis 12 Jahre sind befreit; keine Steuer, wenn in der Stadt gemeldet, maximal 30 Nächte werden berechnet); und in Zug CHF 1.00 pro Person und Nacht (Kinder bis 12 Jahre sind befreit; keine Steuer, wenn in der Stadt gemeldet).

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4058 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+54.9 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 25.10/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 54.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4058 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'022.-
Miete pro Monat
BLUEGROUND SWITZERLAND GMBH
BLUEGROUND SWITZERLAND GMBH
Uraniastrasse 32, 8001 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86484314
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026335
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