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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

FlexOffice im Prime Tower Zürich – Teambüros für 2–30 Personen

Hardstrasse 201, 8005 Zürich

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 100.00 m²

**Top Location – Arbeiten im angesagtesten Viertel Zürichs** Direkt im Prime Tower, mitten im pulsierenden Geschäfts- und Ausgehviertel: umgeben von Cafés, Restaurants, Bars und Food Trucks. Die Nähe zur Limmat lädt zu erholsamen Pausen beim Joggen oder Schwimmen ein. **Euer Team-Space – ideal für 2 bis 30 Personen** * 20–100 m² flexibel gestaltbare Fläche * Grosszügiger Open Space für kreatives und kollaboratives Arbeiten * Teambüros in verschiedenen Grössen für Fokusarbeit und vertrauliche Meetings * Fläche und Layout passen sich eurem Team an **Mehr als ein Büro – ein Workspace, der zu euch passt** Mit FlexOffice bekommt ihr eine Rundum-Lösung, die mit eurem Team mitwächst: * All-inclusive: Empfang, Meetingräume, Küchen, Lounges & Phone Booths, IT, Reinigung und vieles mehr * Flexibel skalierbar: Perfekt für Start-ups und wachsende Teams * Individuell anpassbar: Grösse, Layout & Ausstattung nach Wunsch * Ihr konzentriert euch auf euer Business – wir kümmern uns um den Rest **Preis & Angebot ** Der Preis richtet sich nach genutzter Fläche und inbegriffenen Services. Interesse? Wir freuen uns auf eure Anfrage und zeigen euch gerne alle Möglichkeiten!

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8005 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

100 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8005 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.