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★ 3.5 · BE-Score 70/100 Zu vermieten

Helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und zwei Badezimmern

Sennweg 5, 3012 Bern

Preis CHF 2'650.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 95.00 m²

Diese grosszügige und lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung mit 95 m² Wohnfläche befindet sich an zentraler Lage, im Quartier Länggasse. Die Wohnung liegt im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses mit Lift und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, die doppelte Ausrichtung und die vielen Sonnenstunden. Sämtliche Wände wurden frisch gestrichen. Dank der Ausrichtung auf zwei Seiten geniesst die Wohnung sowohl am Morgen als auch am Nachmittag Sonnenschein. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Platz, um die Sonne und die frische Luft zu geniessen. Ausstattung und Vorteile: - 95 m² Wohnfläche - 3.5 Zimmer mit grosszügigem und hellem Wohnambiente - 4.OG mit Lift - Zwei Balkone mit Sonneneinstrahlung zu unterschiedlichen Tageszeiten - Zwei Badezimmer: - Badezimmer mit Lavabo, WC und Badewanne - Separates Gäste-WC mit Lavabo - Eigene Waschmaschine direkt in der Wohnung - Zusätzlicher gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller - Neuer Elektroherd und neuer Backofen - Frisch gestrichene Wände in der gesamten Wohnung - Eigenes Kellerabteil mit privater Steckdose - Zentrale Lage Verfügbarkeit: Ab sofort oder nach Vereinbarung. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

70 / 100

★ 3.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3012 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+4.1 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 26.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 95 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 22 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 27.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3012 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.