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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon – Nachmieter/in gesucht, Möbel übernehmbar

4612 Wangen bei Olten
Preis CHF 1'363.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 85.00 m²

Ich ziehe aus beruflichen Gründen in den Kanton Zürich und suche eine/n Nachmieter/in für meine schöne und gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung in Wangen bei Olten. **Die Wohnung:** * 3.5 Zimmer, ca. 85 m², 2. OG mit Lift * Wohnzimmer mit Essbereich * Grosses Schlafzimmer und ein zweites Zimmer (z. B. Büro oder Kinderzimmer) * Abschliessbare Küche mit Fenster, neuen Geräten, Geschirrspüler und viel Stauraum * Grosses Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WC * Separates Gäste-WC * Kleine Abstellkammer und Garderobe mit Einbauschränken im Eingangsbereich * Grosser Balkon * Grosser Kellerabteil * Zwei Waschtürme zur Mitbenutzung im Keller * Garage und Aussenparkplätze vorhanden (Preis auf Anfrage) **Mietzins:** CHF 1'063.05 netto + CHF 300.– Nebenkosten = **CHF 1'363.05 brutto** **Bezug:** ab 15. November 2026 oder nach Vereinbarung **Möbel zur Übernahme:** Gerne gebe ich einen Teil der Einrichtung zu einem fairen Preis ab: * Neues Bett 160 × 200 cm inkl. Matratze und Matratzenschoner * Kleiderschrank * Sofa * TV-Möbel (momentan im Keller) und Regal im Wohnzimmer * Zwei Bücherregale * Regal in der Abstellkammer * Balkonlounge * Vorhänge und neue Lampen Interessenten, die Möbel übernehmen möchten, werden bevorzugt. Alles ist auf den Fotos zu sehen, Preise gerne auf Anfrage. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 30% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4612 Wangen bei Olten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
30 % günstiger als Ø in Wangen bei Olten (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wangen bei Olten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 85 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 30 % unter dem lokalen Median in Wangen bei Olten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'363.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86484581
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026374
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