9.5-Zimmer-Villa - Grosszügigkeit, Vielseitigkeit und Raum

**Ein aussergewöhnliches Zuhause** mit ca. 269 m² Wohnfläche, grosszügigem Garten, zwei Balkonen und einer Raumaufteilung, die Wohnen, Generationen und Arbeiten unter einem Dach neu denken lässt. _Ca. 269 m² Wohnfläche - 9.5 Zimmer - 3 Etagen - Garten - 2 Balkone - Erdsonden-Wärmepumpe - 6 Parkplätze_ Man kommt an und merkt sofort: **Dieses Haus bietet mehr als nur Platz.** **Es bietet Möglichkeiten!** Mit rund 269 m² Gesamtfläche, insgesamt **9.5 Zimmern** und drei Wohnetagen eröffnet diese **Villa** eine seltene Freiheit in der Nutzung. Ob als grosszügiges Familienhaus, als **Generationenhaus** , als Kombination von **Wohnen und Arbeiten** oder für eine berufliche Nutzung - die Räume lassen sich dem Leben anpassen und nicht umgekehrt. Die Immobilie wurde **2022 vollumfänglich renoviert** und komplett aufgefrischt. Heute präsentiert sie sich in einem sehr gepflegten und zeitgemässen Zustand. Helle Räume, grosszügige Fensterflächen, charaktervolle Holzböden und die klassische Architektur verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre. Es ist eine Kombination aus bestehendem Charakter und modernem Wohnkomfort. Über **drei Etagen** verteilt stehen zahlreiche Räume zur Verfügung. Dadurch entstehen unterschiedliche Möglichkeiten für Rückzug, gemeinsames Familienleben, Homeoffice oder eine separate Nutzung einzelner Bereiche. Der Garten erweitert den Wohnraum nach draussen. Zwei Balkone schaffen zusätzliche private Aussenbereiche und lassen je nach Tageszeit unterschiedliche Perspektiven auf das Umfeld entstehen. Auch technisch wurde die Liegenschaft auf einen zeitgemässen Stand gebracht. Eine **Erdsonden-Wärmepumpe** sorgt für eine moderne und nachhaltige Wärmeversorgung. Besonders interessant ist die Immobilie für Menschen, die nicht einfach ein klassisches Einfamilienhaus suchen, sondern ein Zuhause mit **echter Nutzungsvielfalt** . Mehrere Generationen unter einem Dach? Wohnen und Arbeiten verbinden? Eine Praxis oder gemeinschaftlich genutzte Arbeitsräume realisieren? Auch Nutzungen wie eine **Kinderarztpraxis, Gemeinschaftspraxis oder eine vergleichbare professionelle Tätigkeit** können je nach konkreter Nutzung interessant sein. Und dann ist da noch etwas, das im Alltag einen entscheidenden Unterschied macht: **sechs verfügbare Parkplätze.** Viel Platz. Viele Möglichkeiten. Ein Haus, das mitdenken lässt. **Die Eckdaten** * **9.5-Zimmer-Villa** * Ca. **269 m² Gesamtfläche** * **3 Wohnetagen** * Zusätzliches **Kellerabteil / Kellerräumlichkeiten** * **2022 vollumfänglich renoviert und aufgefrischt** * Sehr guter und gepflegter Zustand * **Erdsonden-Wärmepumpe** * Grosszügiger **Garten** * **2 Balkone** * **6 Parkplätze** * Vielseitige Raumaufteilung * Ideal als **Generationenhaus** * Interessant für **Wohnen & Arbeiten unter einem Dach ** * Potenzial für **Praxis- oder Gemeinschaftsnutzung** , vorbehaltlich der entsprechenden Bewilligungen **Für Menschen mit Anspruch an ?** **Raum.** Weil 269 m² nicht einfach Fläche bedeuten, sondern Freiheit in der Gestaltung. **Möglichkeiten.** Weil ein Haus heute Familie sein kann, morgen Büro und übermorgen beides gleichzeitig. **Flexibilität.** Weil unterschiedliche Lebensmodelle eine Immobilie brauchen, die sich ihnen anpasst. **Eine Villa mit Charakter, grosszügigem Raumangebot und aussergewöhnlicher Nutzungsperspektive.** _Ein Zuhause für eine Familie._ _Ein Haus für mehrere Generationen._ _Ein Ort zum Wohnen und Arbeiten._ _Viel Platz. Viele Möglichkeiten. Eine Adresse, die mehr kann._ **Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir zeigen Ihnen diese Immobilie gerne persönlich.**