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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Schöne 4.5 Zimmerwohnung in Alterswil

Alpenblick 10, 1715 Alterswil FR

Preis CHF 1'690.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 102.00 m²

Die Liegenschaft befindet sich nach der Busstation rechts oben, direkt nach der Raiffeisen Bank. Eingangsbereich mit Wandschränken (Fliesen) Geschlossene Einbauküche (Fliesen) mit Geschirrspüler Wohnzimmer (Fliesen) 3 Zimmer mit Parkett Badezimmer mit Badewanne/WC Separates WC Balkon Zu vermieten nach Verfügbarkeit: Aussenparkplatz Fr. 25.00 Gedeckter Parkplatz Fr. 100.00 (nicht im Mietzins inbegriffen) Limmeuble se trouve après larrêt de bus à droite, cest limmeuble après la banque Raiffeisen Hall d'entrée avec armoire murale (carrelage) Cuisine agencée fermée avec lave-vaisselle Salon (carrelage) 3 chambres avec parquet Salle de bains avec baignoire/WC WC séparé Balcon A louer selon disponibilité: Place de parc ext. Fr. 25.00 Place de parc couverte Fr. 100.00 (n'est pas compris dans le loyer)

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 240.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1715 Alterswil FR, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

36 % günstiger als Ø in Alterswil FR (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Alterswil FR · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

4.5 Zimmer · 102 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 36 % unter dem lokalen Median in Alterswil FR.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1715 Alterswil FR (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.