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★ 1.5 · BE-Score 25/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in zentraler Lage – St. Gallen (ab Sofort)

Rorschacher Strasse 46, 9000 St Gallen
Preis CHF 428.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Lage * Adresse: **Rorschacher Strasse 46, 9000 St. Gallen** * Nur **3 Gehminuten zur Marktplatz** * Bushaltestellen **Theater** und **Singenberg** in unmittelbarer Nähe * Zentrale Lage – ideal für Studium, Arbeit oder Alltag 🛏️ Zimmer & Wohnung * Geräumiges, helles und gemütliches **Einzelzimmer** * Gebäude mit **Lift** * Einmalige **Möblierungspauschale: 120 CHF** * Gemeinschaftsbereiche: * Voll ausgestattete **Gemeinschaftsküche** * **2 Badezimmer** zur Mitbenutzung 💰 Miete & Kosten * **Miete:** 398 CHF / Monat * **Nebenkosten:** zusätzlich (Strom, Wasser, Heizung etc.) * Äusserst preiswert, da die Liegenschaft der **Katholischen Kirche** gehört 👥 Deine zukünftigen Mitbewohner:innen Wir sind eine freundliche, gemischte WG (aktuell 1 Frau und 3 Männer): * Eine Pflegestudentin * Ein HSG-Student im letzten Jahr * Ein Young Professional & Leistungssportler * Ein Gymnasiallehrer * Alltagssprache in der WG: **Englisch** * Deutsch, Italienisch oder Spanisch sind ein Bonus, aber kein Muss ✅ Wen wir suchen * Alter: **18 bis 27 Jahre** * Sauber, organisiert und bereit, **regelmässige Hausaufgaben** zu teilen * Freundlich und offen für das Leben in einer **gemischten WG** 📩 Interesse? Schreib uns gerne eine Nachricht mit: * Ein paar Worten zu dir * Was du machst (Studium / Arbeit) * Warum du in unsere WG ziehen möchtest Wir freuen uns, dich kennenzulernen! 🙂 English: 📍 Location * Address: **Rorschacher Strasse 46, 9000 St. Gallen** * Only **3 minutes’ walk to Marktplatz** * Bus stops **Theater** and **Singenberg** very close by * Central location – perfect for students, professionals, or daily life 🛏️ Room & Apartment * Spacious, bright, and cosy **single room** * Building with **elevator / lift** * One-time **furniture fee: 120 CHF** * Shared areas: * Fully equipped **shared kitchen** * **2 bathrooms** to share 💰 Rent & Costs * **Rent:** 398 CHF / month * **Utilities (Nebenkosten):** extra (electricity, water, heating, etc.) * Extremely affordable as the property belongs to the **Catholic Church** 👥 Your Future Roommates We are a friendly, mixed flatshare (currently 1 female and 3 males): * A nursing student * A final-year HSG student * A young professional & elite athlete * A Gymnasium high school teacher * Everyday shared language in the flat: **English** * German, Italian, or Spanish are a bonus, but not required ✅ Who We’re Looking For * Age: **18 to 27** * Clean, organized, and happy to share regular **household chores** * Friendly and open to living in a **mixed flatshare** 📩 Interested? Feel free to reach out! Send us a short message with: * A few words about you * What you do (study / work) * Why you’d like to join our flatshare Looking forward to meeting you! 🙂

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 30.-

25 / 100
★ 1.5 / 5.0 · 22% unter Ø Ortspreis

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St Gallen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
22.4 % günstiger als Ø in St Gallen (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St Gallen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 22 % unter dem lokalen Median in St Gallen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9000 St Gallen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 428.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86484913
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026437
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