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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Grosszügiger Naturgarten, Altbaucharme & vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!

3175 Wünnewil-Flamatt
Preis CHF 1'950.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 135.00 m²

Diese charmante 6-Zimmer-Wohnung in Flamatt bietet ein besonderes Wohngefühl für alle, die naturnahes und unkompliziertes Wohnen schätzen. Die hellen Räumlichkeiten und der klassische Altbaucharme schaffen eine einladende Atmosphäre mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Ausstattung gehören eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler. Grosszügige Estrich- und Kellerflächen bieten zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Naturgarten, der gemeinsam mit der zweiten Hauspartei genutzt wird und viel Platz für entspannte Stunden im Grünen bietet. Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien mit Kindern als auch für Wohngemeinschaften und richtet sich besonders an naturverbundene Menschen, die ein einfaches Wohnumfeld schätzen. Die Nähe zum Wald lädt zu Spaziergängen ein, während die Sense im Sommer Möglichkeiten zum Baden und Erholen bietet. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Flamatt ist in rund sieben Gehminuten erreichbar, und auch der Autobahnanschluss befindet sich in der Nähe. Im Haus leben bereits drei Katzen, während im Garten Hasen in einem grosszügigen Gehege gehalten werden. Weitere Haustiere sind nach Absprache möglich. Ein Aussenparkplatz wird für CHF 50.- pro Monat zusätzlich vermietet. **Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:** * 6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Charmanter Altbaucharakter und helle Räumlichkeiten * Grosszügiger Naturgarten zur gemeinsamen Nutzung * Kleines Wohnhaus mit nur zwei Parteien * Geeignet für Familien oder Wohngemeinschaften * Badezimmer mit Dusche und separates WC * Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung * Grosszügige Estrich- und Kellerflächen * Naturnahe Lage mit Wald und Sense in der Umgebung * Bahnhof Flamatt in ca. sieben Gehminuten erreichbar * Gute Anbindung an die Autobahn * Haustiere nach Absprache möglich * Aussenparkplatz für CHF 50.- pro Monat zusätzlich zu mieten Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 350.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3175 Wünnewil-Flamatt, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
38.3 % günstiger als Ø in Wünnewil-Flamatt (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wünnewil-Flamatt · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
5.5 Zimmer · 135 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 38 % unter dem lokalen Median in Wünnewil-Flamatt.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'950.-
Miete pro Monat
Properti AG
Properti AG
Flurstrasse 62, 8048 Zurich
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86484925
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026438
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