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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Charmante 2.5 Zimmer mit viel Stauraum und bequemen Liftzugang im 10. OG

8152 Opfikon
Preis CHF 1'770.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 60.00 m²

Diese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung in Opfikon bietet ein komfortables Zuhause mit einer funktionalen Raumaufteilung. Der Wohnbereich wird durch einen Balkon ergänzt, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer schaffen ein angenehmes Wohnumfeld, das sich besonders für Einzelpersonen oder Paare eignet. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung überzeugt durch eine zeitgemässe Ausstattung und praktische Nebenräume. Zwei zusätzliche Abstellräume sowie ein eigenes Kellerabteil bieten wertvollen Stauraum. Der Lift ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, während ein Innenparkplatz für CHF 150.- pro Monat zusätzlich gemietet werden kann. **Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:** * 2.5 Zimmer mit funktionaler Raumaufteilung * Balkon als zusätzliche Aussenfläche * Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer * Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung * Eigenes Kellerabteil * Lift für bequemen Zugang * Innenparkplatz für CHF 150.- pro Monat zusätzlich mietbar * Zentrale Lage in Opfikon * Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Beck, etc. in der Umgebung * Gute Erreichbarkeit der alltäglichen Infrastruktur Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 280.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8152 Opfikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
7.2 % günstiger als Ø in Opfikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Opfikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2.5 Zimmer · 60 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Opfikon.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8152 Opfikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'770.-
Miete pro Monat
Properti AG
Properti AG
Flurstrasse 62, 8048 Zurich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86484927
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026439
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