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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Zürich Altstetten – 70 m²

Baslerstrasse 148, 8048 Zürich
Preis CHF 1'925.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 70.00 m²

Miete: CHF 1’925.– / Monat Parkplatz (optional): CHF 150.– / Monat Adresse: Baslerstrasse 148, 8048 Zürich Verfügbar ab: 22.10.2026 Besichtigung: 03.11.2026 um 18:00 Uhr Zur Vermietung steht eine helle und grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss an der Baslerstrasse 148 in Zürich Altstetten. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage, nur 3 Gehminuten vom Bahnhof Zürich Altstetten entfernt. Von dort bestehen ausgezeichnete Verbindungen in die Zürcher Innenstadt und die Umgebung. Ein Parkplatz kann optional für CHF 150.– pro Monat dazugemietet werden. Eine Übernahme der vorhandenen Wohnzimmermöbel für CHF 2’000.– ist möglich und bei der Auswahl der Nachmieterschaft von Vorteil. Die Besichtigung findet am 3. November 2026 um 18:00 Uhr statt. Bright 2.5-Room Apartment with Balcony in Zurich Altstetten – 70 m² Rent: CHF 1,925 / month Parking space (optional): CHF 150 / month Address: Baslerstrasse 148, 8048 Zurich Available from: October 22, 2026 Viewing: November 3, 2026, at 6:00 PM Bright and spacious 2.5-room apartment offering approximately 70 m² of living space, located on the first floor at Baslerstrasse 148 in Zurich Altstetten. The apartment features a balcony and enjoys an excellent location, just a 3-minute walk from Zurich Altstetten train station, providing convenient connections to Zurich city centre and the surrounding areas. An optional parking space is available for an additional CHF 150 per month. The existing living room furniture can be purchased for CHF 2,000. Applicants interested in taking over the furniture will be given preference. The viewing will take place on November 3, 2026, at 6:00 PM.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
7.7 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 29.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8048 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'925.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86484937
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026442
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