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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

Furnished room in modernised apartment in a top location

4055 Basel
Preis CHF 890.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 14.00 m²

**Furnished room in modernised apartment in a top location** This shared room offers the following facilities: * 3 flatmates * Kitchen with kitchen equipment * Bathroom/toilet * Furnished room * Water and electricity charges * Internet * Cleaning the common areas * Vacuum cleaner for communal use For more information: https://roomestate.com/en/room/39-2 Room Estate is a provider of furnished and serviced rooms at various locations in Switzerland and Germany. Our tenants range from young workers to interns and students who appreciate meeting new people and living comfortably. At Room Estate you can register for the room directly online. Simply create an account, register and get informed in 48 hours. You can view all of our rooms using the virtual 360° tour. It is also possible to rent the room without viewing. /// **Möbliertes Zimmer in modernisierter Wohnung an top Lage** Dieses WG-Zimmer bietet die folgende Ausstattung: * 3 Mitbewohner * Küche mit Küchenausstattung * Bad/WC * Möbliertes Zimmer * Wasser und Stromgebühren * Internet * Reinigung der Gemeinschaftsräume * Staubsauger für gemeinschaftliche Verwendung Für mehr Informationen: https://roomestate.com/de/room/39-2 Room Estate ist ein Anbieter von möblierten Zimmern mit Service an verschiedenen Standorten in der Schweiz und in Deutschland. Unsere Mieter reichen von jungen Berufstätigen über Praktikanten bis hin zu Studenten, die gerne neue Leute kennenlernen und bequem und komfortabel wohnen möchten. Bei Room Estate können Sie sich direkt online für ein Zimmer anmelden. Erstellen Sie einfach ein Konto, registrieren Sie sich und Sie werden innerhalb von 48 Stunden benachrichtigt. Wir bieten eine virtuelle 360°-Tour durch alle unsere Zimmer an. Es ist auch möglich, das Zimmer zu mieten, ohne es tatsächlich zu besichtigen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100
★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4055 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+49.5 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Nordwestschweiz / Basel-Stadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 49.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4055 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 890.-
Miete pro Monat
Room Estate AG
Room Estate AG
Katzenbachstrasse 71, 8052 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86484968
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026450
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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