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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Vielseitige Büro- und Gewerbefläche in Spiegel bei Bern

Chasseralstrasse 156, 3095 Spiegel b. Bern / Spiegel
Preis CHF 3'818.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

An der Chasseralstrasse 156 in Spiegel bei Bern vermieten wir eine vielseitig nutzbare Büro- und Gewerbefläche mit grosszügiger Raumaufteilung. Die Liegenschaft bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Büros, Dienstleistungsbetriebe oder Praxen. Diese Vorzüge erwarten Sie: \- grosszügiger Empfangs- und Aufenthaltsbereich \- mehrere separat nutzbare Büro- und Arbeitsräume \- separates Sitzungszimmer \- eigener Serverraum \- kompakte Teeküche und Garderobenbereich \- zwei WC-Anlagen im Untergeschoss \- zusätzliche Lager- und Nebenräume \- Tresorraum mit erhöhter Sicherheit \- gute Sichtbarkeit für Kundschaft und Besucher \- Parkplatz bei der Liegenschaft Der Grundriss ermöglicht eine klare Trennung zwischen Empfang, Arbeitsplätzen, Besprechungen und Rückzugsbereichen. Der zentrale Empfangs- und Aufenthaltsbereich bietet dabei genügend Platz für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die Liegenschaft befindet sich in gut erreichbarer Lage in Spiegel bei Bern. Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Restaurant befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Stadt Bern ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Verkehr gut erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 689.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3095 Spiegel b. Bern / Spiegel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+140 % über Ø Richtwert in Spiegel b. Bern / Spiegel (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Spiegel b. Bern / Spiegel · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 140 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'818.-
Miete pro Monat
Zollinger Immobilien AG
Zollinger Immobilien AG
Worbstrasse 237, 3073 Gümligen
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86484995
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026455
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