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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Loftwohnung mit Galerie im "Breitsch"

Sickingerstrasse 5, 3014 Bern

Preis CHF 1'750.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 0.00 m²

Im "Breitsch" wohnen! Per 1. November 2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese stilvolle Loftwohnung mit Galerie ideal für alle, die ein offenes Wohnkonzept und natürliche Materialien schätzen. Diese Vorzüge erwarten Sie: \- Loftwohnung im 5. Obergeschoss mit schöner Aussicht \- offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit grosszügigem Raumgefühl \- Galerie als separater Schlafbereich \- geräumige Küche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum \- hochwertiger Parkettboden \- praktische Einbauschränke \- Badezimmer mit Badewanne \- separates WC \- grosszügiges Kellerabteil \- Lift vorhanden Die Wohnung liegt mitten im beliebten Breitenrain-Quartier, unweit von Viktoriaplatz und Breitenrainplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich direkt im Quartier. Dank der guten ÖV-Anbindung ist auch die Innenstadt schnell erreichbar. So verbindet die Lage das lebendige Quartierleben im Breitsch mit kurzen Wegen ins Zentrum. Hinweis: Die Fotos zeigen die gegenüberliegende Wohnung mit identischem Ausbaustandard und gleichem, jedoch spiegelverkehrtem Grundriss. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

55 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3014 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+83.9 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 24.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

1.5 Zimmer · 39 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Bundesstadt Bern & Mittelland.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 83.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3014 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.