Ihr neuer Unternehmensstandort in Zürich an zentraler Lage in Zürich – 269 m²

Wiesenstrasse 17, 8008 Zürich

Preis CHF 420.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 269.00 m²

An der Wiesenstrasse 17 im beliebten Zürcher Seefeld vermieten wir grosszügige Büroräumlichkeiten mit einer Fläche von 269 m² im 1. Obergeschoss. Die Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort in einem urbanen und gut erschlossenen Quartier suchen. Ihre Vorteile auf einen Blick: * **Grosszügige Bürofläche:** 269 m² mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * **Attraktive Lage:** Im beliebten Zürcher Seefeld mit urbanem Umfeld * **Gute Verkehrsanbindung:** Öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof Zürich Stadelhofen sind zu Fuss erreichbar * **Restaurants und Cafés:** Diverse Verpflegungsmöglichkeiten für die Mittagspause befinden sich in der näheren Umgebung * **Einkaufsmöglichkeiten:** Lebensmittelgeschäfte und weitere Angebote des täglichen Bedarfs in Gehdistanz * **Naherholungsgebiet:** Der Zürichsee und die Seepromenade bieten Möglichkeiten für erholsame Pausen im Freien * **Parkmöglichkeiten:** Ein Parkplatz kann nach Absprache dazu gemietet werden. **Verfügbarkeit und Besichtigung** Die Büroräumlichkeiten sind per sofort verfügbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8008 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

96 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 39.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

269 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 40 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 96 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8008 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.