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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Appartement 2½ pièces entièrement meublé et équipé

Chemin de Maze 34, 3971 Chermignon

Preis CHF 2'100.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 0.00 m²

**LOCATION SAISON D'HIVER - 3 OU 4 MOIS** **Appartement 2½ pièces entièrement meublé et équipé** Charmant appartement de 2½ pièces, entièrement meublé et équipé. Situé au rez-de-jardin d’un chalet dans le pittoresque village de Chermignon-d’en-Haut, l’appartement bénéficie d’une agréable orientation sud, offrant un bel ensoleillement tout au long de la journée. Il se trouve à seulement 10 minutes en voiture de la station de Crans-Montana. **Il se compose :** * d’un séjour lumineux avec canapé lit et accès direct à la terrasse et au jardin * d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas, * d’une chambre à coucher avec un grand lit, donnant également sur terasse et jardin, * ainsi que d’une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC. **À disposition avec l’appartement :** * une buanderie commune, * une place de parc extérieure, * et un casier de rangement extérieur. APPARTEMENT-NON FUMEUR ! L’appartement est proposé à la location à la saison avec un contrat à durée de 3 ou 4 mois. Loyer charges comprises CHF 2'100.- tout compris

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3971 Chermignon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+24.7 % über Ø Richtwert in Chermignon (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Chermignon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 24.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3971 Chermignon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.