Lagerflächen von 90 bis 525 m² in Frauenfeld flexibel, praktisch und vielse

Zürcherstrasse 305, 8500 Frauenfeld

Preis CHF 89.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 528.00 m²

An der Zürcherstrasse 305 in Frauenfeld vermieten wir eine attraktive Lagerfläche mit 525 m² in einer ehemaligen Tiefgarage. Die Fläche ist über die bestehende Tiefgaragenabfahrt zugänglich und eignet sich ideal für die Einlagerung von Waren, Materialien, Fahrzeugen, Maschinen oder als ergänzende Lager- und Betriebsfläche. Auch für Unternehmen aus der Automobilbranche, bietet das Objekt interessante Nutzungsmöglichkeiten. Ihre Vorteile auf einen Blick: \- Lagerfläche mit 525 m² \- Ehemalige Tiefgarage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten \- Zufahrt über die Tiefgaragenabfahrt \- Gute Erreichbarkeit innerhalb von Frauenfeld \- Geeignet für Gewerbe, Handel, Logistik oder Fahrzeuglagerung \- Wir sind offen für Ihr Nutzungskonzept Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese grosszügige Lagerfläche für Ihr Unternehmen. Interessiert? Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8500 Frauenfeld, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

99.2 % günstiger als Ø in Frauenfeld (CHF 21.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Frauenfeld · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

528 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 99 % unter dem lokalen Median in Frauenfeld.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8500 Frauenfeld (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.