Zurück
★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Attraktive Büroräumlichkeit an Top-Lage in St. Margrethen zu vermieten

Industriestrasse 25, 9430 St. Margrethen
Preis CHF 176.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 148.00 m²

Die Räumlichkeit befindet sich an einer erstklassigen Lage in St. Margrethen. Die Autobahn ist in weniger als fünf Minuten erreichbar - ideal für Ihr Business. **Aktuell wird die Räumlichkeit saniert und erhält einen modernen, ansprechenden Ausbau.** Die Arbeiten haben bereits begonnen. Besichtigungen sind jedoch schon jetzt möglich. Vor Ort steht ein Muster, sodass Sie sich bereits ein Bild vom zukünftigen Raum machen können. Die Fläche eignet sich flexibel als Büro, Verkehrs- oder Ladenfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. **Die Highlights Ihrer neuen Fläche im Überblick:** * Ebenerdiger Zugang für einen bequemen Ein- und Ausgang * Parkplätze direkt vor der Räumlichkeit * Grosszügige Raumfläche mit viel Gestaltungsspielraum * Wasseranschlüsse vorhanden * WC-Anlagen zur Mitbenutzung * Moderner Ausbau im Rahmen der laufenden Sanierung * Besichtigung bereits während der Sanierungsphase möglich * ... und vieles mehr! **Interesse an der Räumlichkeit?** Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bereits während der Sanierung und besprechen mit Ihnen die geplante Ausführung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 16.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9430 St. Margrethen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
94.2 % günstiger als Ø in St. Margrethen (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
St. Margrethen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
148 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 94 % unter dem lokalen Median in St. Margrethen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in St. Margrethen? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9430 St. Margrethen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 176.-
Miete pro Monat
Parit Immo Bau AG
Parit Immo Bau AG
Greithstrasse 17, 9000 St. Gallen
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-1866651
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026566
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in St. Margrethen

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.