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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Helle 4.5-Zimmer-Wohnung in Reitnau mit Balkon und 2 Einstellhallenplätzen

Mattenweg 22, 5057 reitnau
Preis CHF 1'998.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 0.00 m²

Helle 4.5-Zimmer-Wohnung in Reitnau mit Balkon und 2 Einstellhallenplätzen – CHF 1'998.– alles inklusive! Nachmieter gesucht per 1. oder 16. Februar 2027 Wir suchen einen Nachmieter für unsere schöne, helle und grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung in Reitnau. Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche und einen grosszügigen, gedeckten Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Das bietet die Wohnung: \- 4.5 helle und gut geschnittene Zimmer \- Moderne, offene Küche mit viel Stauraum \- Grosszügiger Wohn- und Essbereich \- Gedeckter Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne \- Zwei Badezimmer – eines mit Badewanne und eines mit Dusche \- Zwei Einstellhallenparkplätze \- Zwei separate Kellerabteile: \- Eines mit eigenem Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) \- Eines als zusätzlicher Stauraum Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich in Reitnau, in einer schönen, ruhigen und naturnahen Umgebung. Ideal für alle, die gerne im Grünen wohnen und trotzdem Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe schätzen. \- Volg in Moosleerau: ca. 5 Minuten mit dem Auto \- Coop in Triengen: ca. 10 Minuten mit dem Auto \- Schöne Spazier- und Erholungsmöglichkeiten direkt in der Umgebung Mietkonditionen \- Miete: CHF 1'998.– pro Monat \- Nebenkosten inklusive \- Beide Einstellhallenparkplätze inklusive \- Beide Kellerabteile inklusive \- Eigener Waschturm inklusive \- Verfügbar ab 1. oder 16. Februar 2027 Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die ein zusätzliches Zimmer als Büro oder Hobbyraum nutzen möchten. Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Nachricht.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 25% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5057 reitnau, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
25.4 % günstiger als Ø in reitnau (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
reitnau · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 25 % unter dem lokalen Median in reitnau.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5057 reitnau (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'998.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86485630
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026599
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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