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★ 4.6 · BE-Score 91/100 Zu vermieten

Sonnige 2.5-Zimmer mit Gartenplatz und Tiefgarage — Kreuzlingen

Schlossweg 6, 8280 Kreuzlingen
Preis CHF 1'620.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 63.00 m²

**Nachmieter/Nachmieterin gesucht** **Verfügbar ab:** 1. November 2026 **Wohnungsgröße:** 2,5-Zimmer-Wohnung, Erdgeschoss (63 m²) **Lage:** Schlossweg 6, 8280 Kreuzlingen **Mietzins:** * Netto-Mietzins: 1.420 CHF/Monat * Brutto-Mietzins: 1.620 CHF/Monat * Heiz- und Warmwasserkosten a Konto: 85 CHF/Monat * Betriebskosten a Konto: 115 CHF/Monat **Ausstattung:** * Bodenheizung in der gesamten Wohnung, selbst regulierbar * Jalousien in der gesamten Wohnung * Geschirrspüler * Badezimmer mit WC und Dusche * Waschmaschine und Trockner im Badezimmer * Alle Fenster lassen sich kippen oder komplett öffnen * Korridor mit Wandschränken * Fliesenboden in Wohnbereich und Küche * Großer Sitzplatz (teilweise gedeckt) mit Jalousien und Gartenplatz mit Grünfläche (Pflanzen können selbst angebaut werden) * Sonneneinstrahlung im Sommer: ca. 13:30 bis 19:00 Uhr auf der Terrassenseite, im Wohnbereich und in der Küche * Lift **Nebenräume:** * Keller (getrocknet) mit 2 großen Räumen mit je 2 Sekomats * Veloraum (Fahrradraum) **Parkplätze:** * 2 Parkplätze in der Tiefgarage mit Sender/Joystick können optional angemietet werden * Kostenpunkt: 130 CHF/Monat pro Parkplatz * Außenstehplätze sind nicht vorhanden * Parkplätze sind optional — falls gewünscht kann eine individuelle Lösung gefunden werden **Internet:** * Kupferanschluss (kein Glasfaser) * Provider möglich: Swisscom, UPC * Regionale Anbieter müssten geklärt werden **Haustiere:** Erlaubt nach Rücksprache mit der Verwaltung **Vertragsbedingungen:** * Mietverhältnis wird einstweise um aktuelle Miete übernommen

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

91 / 100
★ 4.6 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8280 Kreuzlingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
19.2 % günstiger als Ø in Kreuzlingen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Kreuzlingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
2.5 Zimmer · 63 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Kreuzlingen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8280 Kreuzlingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'620.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86485715
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026626
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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