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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu verkaufen

PROMETTEUR, ATTRACTIF & PRÊT À RÉALISER

Sur demande, 2902 Fontenais
Preis CHF 220'000.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 240.00 m²

À Fontenais, un projet immobilier neuf très intéressant vous est proposé, avec un permis de construire déjà définitif - idéal pour les investisseurs qui souhaitent se lancer sans délai administratif. L'ensemble résidentiel prévu comprend quatre logements, dont deux appartements et deux duplex, et séduit par un dossier clé en main entièrement abouti. Vous bénéficiez ainsi d'une grande sécurité en matière de planification et d'une opportunité d'investissement réalisable immédiatement. Le projet allie une qualité de vie moderne à un potentiel de rendement attractif. Chaque unité est conçue avec un espace extérieur privé sous forme de jardin ou de balcon. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: \- fort potentiel de rendement \- clés en main \- plans et permis validés \- garages \- caves \- jardin ou balcon \- etc., etc., etc. ... Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 1'900 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation Plus détails Situation: centre du village Etat du bâtiment: à rénover entièrement Salles de bain: - Système de chauffage: - Transport publics: arrêt de bus, 200 m Ecole: école enfantine, 3.2 m / école primaire, 500 m / école secondaire, 3.1 km Commerces: coop, 2.1 m

Kategorie: Haus
Objekttyp: Reihenfamilienhaus
Angebotsart: Kauf

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2902 Fontenais, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
89.8 % günstiger als Ø in Fontenais (CHF 8'950/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Fontenais · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
240 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 90 % unter dem lokalen Median in Fontenais.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 220'000.-
Kaufpreis
BETTERHOMES (Suisse) SA
BETTERHOMES (Suisse) SA
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86485948
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026705
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