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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

2 ZIMMER DACHWOHNUNG MIT BURGCHARAKTER

Auf Anfrage, 4232 Fehren
Preis CHF 1'950.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 119.00 m²

Dieses aussergewöhnlich grosszügige Dachgeschoss in Fehren (4232) bietet 119 m² Wohnfläche, unverbaubare Sicht und eine herrlich ruhige, idyllische Lage. Helle, rustikale Räume mit Holzbalken, Kaminofen und eine hochwertige Küche sorgen für Wohngefühl auf hohem Niveau. Highlight ist der private Wellnessbereich mit eigenem Jacuzzi im Burgturm. Dazu eine beeindruckende Terrasse mit rund 100 m². Doppelgarage und Kellerabteil inklusive, Wärmepumpe mit Bodenheizung und Klimatisierung sowie eigene Waschmaschine und Tumbler. Ideal für naturnahe Paare und Singles. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- sehr grosszügige Wohnung \- unverbaubare Sicht, sehr ruhig und idyllisch \- eine Doppelgarage und Kellerabteil ist inkl. \- sehr hoher Komfortstandard, hochwertige Küche \- eigener Wellnessbereich mit eigenem Jacuzzi welche im Burgturm eingebaut ist, Kaminofen im Wohnbereich \- sehr grosszügige Terasse, mit 100m2 Fläche \- Wärmepumpe mit Bodenheizung, resp. klimatisiert \- helle und rustikale Zimmer, mit Holzbalken \- ideal für naturnahe Paare und Singles \- eigene Waschmaschine und Tumbler im Bad \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: An ruhiger Lage im Grünen. Bäder / Nasszellen: 1 (1x Toilette, Badewanne, Dusche, Einzelwaschbecken, eigene Waschmaschine und Tumbler) Heizsystem: Wärmepumpe Öffentliche Verkehrsmittel: 4 Min. zu Fuss Schulen: 3 Min. zu Fuss Geschäfte: Coop, Migros und Denner in Breitenbach, 3km

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

87 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 28% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4232 Fehren, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
28.4 % günstiger als Ø in Fehren (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Fehren · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
2 Zimmer · 119 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 28 % unter dem lokalen Median in Fehren.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 59.5 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4232 Fehren (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'950.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES One AG
BETTERHOMES One AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86485962
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026727
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