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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Möblierte 3.5-Zimmer-Wohnung in Basel für 12 Monate ab Februar 2027 verfügbar

4052 Basel

Preis CHF 2'400.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 70.00 m²

Verfügbar für eine feste Untermiete von 12 Monaten ab Februar 2027 (mit Option auf Verlängerung) Suchen Sie eine ruhige, voll ausgestattete Wohnung zum Ankommen in Basel? Unsere helle, 70 m² grosse möblierte Wohnung ist ideal für ein Expat-Paar, Berufstätige oder alle, die neu in die Stadt ziehen. Ausstattung & Highlights: • Vollständig möbliert mit moderner, gemütlicher Einrichtung • Zwei Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Balkon • Eigene Waschküche in der Wohnung (Waschmaschine + Wäschetrockner) • Moderne Küche & grosszügiger Grundriss (70 m²) • Top Lage in einem ruhigen Quartier: 10 Min. zu Fuss zum Aeschenplatz 15 Min. zu Fuss zum Hauptbahnhof Basel SBB 5 Min. mit dem Tram zu den wichtigsten Supermärkten (Coop, Migros, Aldi) Verschiedene Fitnessstudios und Laufstrecken in direkter Nähe Miete & Kosten: • CHF 2’400 / Monat (ALL-INCLUSIVE) • In der Miete enthalten: Nettomiete, Heiz- & Nebenkosten, schnelles WLAN sowie die vollständige Nutzung der Möblierung und der eigenen Waschmaschine/Trockner. • Kaution: 2 Monatsmieten

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4052 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+26.1 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 27.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 26.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4052 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.