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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Immobilie in WINTERTHUR

Museumstrasse 3, 8400 WINTERTHUR
Preis CHF 3'590.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 108.00 m²

Diese aussergewöhnlich attraktive Wohnung vereint grosszügiges Wohnen, zeitlose Eleganz und eine bemerkenswert ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Ein Wohnangebot für Menschen mit gehobenen Ansprüchen, die eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumgestaltung und ein angenehmes Wohnumfeld zu schätzen wissen. Bereits beim Betreten der Wohnung wird die sorgfältige Auswahl der Materialien spürbar. Edle Holzböden, harmonisch aufeinander abgestimmte Farben und klare architektonische Linien verleihen den Räumen eine stilvolle und zugleich behagliche Atmosphäre. Die grosszügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein, schaffen eine wunderbare Verbindung zur grünen Umgebung und unterstreichen das offene, weitläufige Raumgefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit seiner eleganten, offen gestalteten Küche. Hochwertige Einbaugeräte, dezente Fronten und sorgfältig ausgewählte Oberflächen verbinden Ästhetik mit Funktionalität. Hier erwartet Sie ein einladender Wohnbereich, der sowohl im Alltag als auch beim geselligen Zusammensein mit Familie und Freunden überzeugt. Auch die weiteren Zimmer präsentieren sich hell und freundlich und bieten vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Die beiden geschmackvoll gestalteten Badezimmer fügen sich harmonisch in das hochwertige Wohnkonzept ein. Während das eine Badezimmer mit einer Badewanne zum Entspannen einlädt, überzeugt das zweite mit einer modernen, bodenebenen Walk-in-Dusche. Grossformatige Platten, hochwertige Sanitärapparate und elegante Details unterstreichen den gehobenen Ausbaustandard. Ein besonderer Vorzug dieser Wohnung ist ihre Lage. Eingebettet in eine ruhige, von altem Baumbestand und gepflegten Grünflächen geprägte Umgebung, geniessen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Das nahegelegene Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist bequem erreichbar. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein eigener, privater Waschraum sowie ein grosszügiges Kellerabteil, die beide zur Wohnung gehören. Auf Wunsch kann zudem ein Einstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für CHF 170.00 pro Monat dazugemietet werden. Diese Wohnung ist ein attraktives Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen und bei der Wahl ihres Lebensmittelpunkts Wert auf Qualität, Grosszügigkeit und eine ausgezeichnete Wohnlage legen. Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 600.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8400 WINTERTHUR, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+28.8 % über Ø Richtwert in WINTERTHUR (CHF 25.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
WINTERTHUR · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
3.5 Zimmer · 108 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 28.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'590.-
Miete pro Monat
ImmoXellent AG
ImmoXellent AG
Mühlematt 6, 6343 Rotkreuz
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86486007
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026761
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