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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

überzeugende Wohnung an ruhigem Wohnort

Wiggerblock C, 6260 Reiden
Preis CHF 1'640.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 60.00 m²

**Hier lässt es sich wohnen** im unteren Luzerner Wiggertal liegt Reiden, im Herzen der Schweiz. Die sympathische Gemeinde ist umgeben von grünen Flecken und verfügt über eine ideale Verkehrslage mit guten Verbindungen zum ÖV und Autobahnanschluss. In der Nähe der Wohnung befindet sich ein kleiner Weiher umgeben von Grün. Diverse Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten. **Ihr neues Zuhause?** Diese frisch sanierte Wohnung überzeugt durch einen gelungenen Mix aus modernem Wohnkomfort und praktischen Details. Neben der Wohnung selbst wurde auch die Fassade umfassend erneuert - ein klarer Pluspunkt für Energieeffizienz und ein zeitgemässes Erscheinungsbild. Der langlebige Novilon-Boden in Parkettoptik verleiht den Räumen eine warme und gepflegte Atmosphäre. Einbauschränke im Eingangsbereich sorgen für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Im hellen Badezimmer lädt eine Badewanne zu entspannten Momenten ein. Der Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien und erweitert den Wohnraum ideal. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Lamellenstoren, die einfach zu bedienen sind und für optimalen Lichtschutz sorgen. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnquartier, das ideal für alle ist, die Entspannung und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen. In der Liegenschaft gibt es keinen Lift. Ein Aussenparkplatz kann für CHF 50 oder eine Einzelgarage für CHF 150 dazugemietet werden. **Lassen Sie sich begeistern..** ...von der frisch sanierten und charmanten Wohnung

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 210.-

72 / 100
★ 3.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6260 Reiden, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+7.6 % über Ø Richtwert in Reiden (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Reiden · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
3 Zimmer · 60 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6260 Reiden (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'640.-
Miete pro Monat
Arlewo AG
Arlewo AG
Mythen-Centerstrasse 15a, 6438 Schwyz
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86486096
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026773
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