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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

160m² Gewerbe in Schönenwerd mieten

Schmiedengasse 1, 5012 Schönenwerd
Preis CHF 2'990.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 160.00 m²

**Toplage mitten in Schönenwerd – 160 m² Ladenlokal oder Büro im EG zu vermieten!** **Wir haben in Schönenwerd (zwischen Aarau und Olten) ein wunderbarer Standort für Sie.** **Eine weitere Filiale… oder Neu beginnen?** **Zu vermieten! Ladenlokal / Geschäft /** **Wir helfen bei der Renovation** **Das Velogeschäft Zimmerli ist seit über 50 Jahren bestandteil des lebendigen Dorfkerns Schönenwerd.** **Der Standort könnte kaum besser sein: Das Ladenlokal befindet sich an der prominentesten Lage von Schönenwerd – direkt an der Hauptkreuzung zwischen Aarau und Olten – in einem wunderschönen Jugendstilhaus aus der Bally-Zeit. Gegenüber befinden sich die Gemeindeverwaltung, eine Bank, Cafés, verschiedene Fachgeschäfte sowie ein grosser öffentlicher Parkplatz. Die Liegenschaft profitiert von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit und einer hohen täglichen Passanten- und Verkehrsfrequenz. Der Bahnhof ist in 1 Minute zu erreichen.** **Die Mietflächen im Überblick:** * Ladenlokal und Werkstatt: ca. **156 m²** * **Untergeschoss (opional): ca. 82 m²** * **Wir helfen bei der Renovation mit** Ich bin überzeugt, dass dieser Standort einem engagierten Geschäft / Ladenlokal / Büro hervorragende Voraussetzungen bietet, um ein erfolgreiches Geschäft zu führen. Gerne zeige ich Ihnen die Räumlichkeiten persönlich und freue mich auf Ihre Rückmeldung. Achtung die Bilder sind KI generiert. Die Grundrisse entsprechen jedoch den Grössenordnungen.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 18% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5012 Schönenwerd, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
18.4 % günstiger als Ø in Schönenwerd (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Schönenwerd · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
160 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 18 % unter dem lokalen Median in Schönenwerd.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5012 Schönenwerd (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'990.-
Miete pro Monat
LAYF GmbH
LAYF GmbH
Buckhauserstrasse 36, 8048 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86486195
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026795
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