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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

3-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage in Zürich (Kreis 4)

Badenerstrasse 155, 8004 Zürich
Preis CHF 2'040.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 71.00 m²

**WOHNUNG BEFRISTET BIS 15.01.2027 - ENGLISH BELOW** Wohnen an zentraler Lage an der Badenerstrasse 155 An zentraler Lage an der Badenerstrasse 155 in Zürich (Kreis 4) vermieten wir eine 3-Zimmer-Wohnung zur befristeten Nutzung. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine praktische und gut angebundene Wohnlösung in Zürich für eine bestimmte Zeit suchen. **Ausstattung** * Helle Räume mit Parkettboden * Praktische Raumaufteilung * Separate Küche * Badewanne * Internetanschluss * Waschküche zur Mitbenutzung **Lage** Die Badenerstrasse bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Tram- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Zürcher Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in der direkten Umgebung. Der Langstrassen- und Wiedikon-Bereich, der Letzigrund sowie diverse Naherholungsgebiete sind gut erreichbar. **Für wen geeignet** Das Angebot richtet sich an Berufstätige, Studierende, Expats oder Personen, die für eine begrenzte Zeit eine Wohnung in Zürich suchen. \--- **APARTMENT AVAILABLE FOR A FIXED TERM UNTIL 15.01.2027** **Living in a Central Location at Badenerstrasse 155** Located in a central area at Badenerstrasse 155 in Zurich (District 4), we are renting out a 3-room apartment for a fixed-term lease. This apartment is ideal for anyone looking for a practical and well-connected housing solution in Zurich for a limited period of time. **Features** * Bright rooms with parquet flooring * Practical layout * Separate kitchen * Bathtub * Internet connection available * Shared laundry facilities **Location** Badenerstrasse offers excellent public transport connections. Tram and bus stops are located in close proximity, providing quick access to Zurich main station and other parts of the city. Numerous shops, restaurants, cafés, and bars are located nearby. The Langstrasse and Wiedikon areas, Letzigrund stadium, and various recreational areas are all easily accessible. **Suitable for** This offer is ideal for professionals, students, expats, or anyone looking for an apartment in Zurich for a limited period of time.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8004 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
16 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 34.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3 Zimmer · 71 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8004 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'040.-
Miete pro Monat
NOVAC-SOLUTIONS AG (Wohnung)
NOVAC-SOLUTIONS AG (Wohnung)
Kuttelgasse 7, 8001 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86486328
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026818
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