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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

🏡Elegant Furnished 2.5-Room Apartment with Private Balcony in Wallisellen

Melchrütistrasse 14, 8304 Wallisellen
Preis CHF 2'960.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 70.00 m²

📍 **Melchrütistrasse 14, Wallisellen** 🏢 **2nd Floor | Approx. 70 m²** Discover this bright and beautifully furnished **2.5-room apartment** in a peaceful and well-connected part of Wallisellen. With modern interiors, a private balcony, and excellent access to public transport, it is an ideal choice for **professionals, couples, and small families** . 🛋️ Bright Living & Dining Area A spacious open-plan living and dining area with comfortable furniture, a dining area, light wood flooring, and large windows providing plenty of natural daylight. 🍳 Modern Fully Equipped Kitchen The stylish kitchen includes: * Refrigerator * Oven * Dishwasher * Practical kitchen island 🛏️ Comfortable Bedroom The bright bedroom features: * Comfortable bed * Work desk and chair * Large windows overlooking greenery * Direct access to the private balcony 🌿 Private Furnished Balcony Enjoy your own furnished balcony with comfortable outdoor seating — perfect for morning coffee, relaxing outdoors, or enjoying sunny evenings. 🚿 Modern Bathroom + Private Washing Machine The contemporary bathroom features a glass-enclosed shower, wash basin, and toilet. 🧺 **A major advantage is the private washing machine located inside the apartment.** ✨ Apartment Highlights * Fully furnished * Approx. 70 m² * Private balcony * Private washing machine * Dishwasher * Elevator * Wheelchair accessible * Child-friendly * Bright and peaceful surroundings 🚆 Excellent Public Transport The apartment is conveniently connected to public transportation, making daily commuting easy. 🚉 **Herti tram/bus/train connections – approx. 3 minutes** 🚉 **Wallisellen Bahnhof – a short connection away** 🚋 Easy access towards **Zürich, Zürich Oerlikon, Glattbrugg and Zürich Airport** ✈️ **Zürich Airport** is also conveniently accessible by public transport. 🛍️ Shops, Supermarkets & Indian Groceries Everything you need for everyday life is close by. 🛒 **Walliseller Markt – approx. 12 minutes on foot** 🛍️ Nearby supermarkets, bakeries, cafés, restaurants and everyday services 🇮🇳 **Indian & Asian grocery options ** are available in the wider Wallisellen/Zürich area, making it convenient for residents looking for Indian food products and spices. 🏫 Schools & Family Facilities The location is also suitable for families with children. 🏫 **Primarschule Alpen – approx. 12 minutes** 🏫 Several other schools and childcare facilities are available in Wallisellen and the surrounding area. 🌳 Parks and green spaces are also available nearby for outdoor activities and family time. 🏥 Hospitals & Healthcare Healthcare facilities are easily accessible from Wallisellen, including: 🏥 **Kantonsspital Winterthur** 🏥 **Universitätsspital Zürich (USZ)** 🏥 Various doctors, pharmacies and medical practices in Wallisellen and Zürich 💼 Close to Major Corporate & Business Hubs The apartment is particularly convenient for professionals working in Wallisellen, Zürich and the surrounding business districts. 🏢 **Richti Wallisellen** – major business and commercial district 🏢 **Glatt Business Area / Glattzentrum** 🏢 **Zürich Oerlikon Business District** 🏢 **The Circle / Zürich Airport** 🏢 **Swiss International Air Lines (SWISS)** – Zürich Airport 🏢 **Microsoft Schweiz** – Wallisellen/Zürich area 🏢 **Cisco Systems Switzerland** – Wallisellen/Zürich area 🏢 **Sunrise** – Zürich/Glatt area The excellent transport connections make commuting to major corporate offices in **Wallisellen, Oerlikon, Zürich and Zürich Airport** convenient. 🌟 Comfortable Living in a Well-Connected Location This fully furnished apartment offers a great combination of **comfort, convenience and connectivity** . From the private balcony and in-apartment washing machine to nearby public transport, schools, supermarkets, healthcare facilities, Indian grocery options and major corporate hubs, the location is well suited for both **professional and family living** . 📩 **Interested in this apartment? Contact us today!**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8304 Wallisellen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+33 % über Ø Richtwert in Wallisellen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wallisellen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 19 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 33 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8304 Wallisellen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'960.-
Miete pro Monat
SINHAS GmbH
SINHAS GmbH
Neugustrasse 16, 8304 Wallisellen
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-85322146
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026825
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