Möblierte 2-Zimmerwohnung zur Untermiete

3013 Bern

Preis CHF 1'350.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 50.00 m²

Ab dem 25.12.2026 steht eine helle, gepflegte und vollständig möblierte 2-Zimmerwohnung zur Untermiete zur Verfügung. Das Mietverhältnis ist zunächst bis zum 31.05.2027 befristet, mit Option auf Verlängerung. Die modern ausgestattete Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen Balkon. **Praktische Lage:** Einkaufsmöglichkeiten und ein Fitnesscenter befinden sich in nur 50 Metern Entfernung, und die nächste Bushaltestelle liegt nur 20 Meter von der Wohnung entfernt. Mit dem öffentlichen Verkehr gelangen Sie in 7 Minuten zum Bahnhof. **Weitere Bedingungen:** * Haustiere sind nicht erlaubt. * Rauchen in der Wohnung ist untersagt. * Der Untermieter muss eine gültige Hausratversicherung nachweisen und einen aktuellen Betreibungsregisterauszug vorlegen. * Die Untermiete wird durch einen schriftlichen, befristeten Untermietvertrag geregelt. Anzahl Zimmer: 2 Stockwerk: 1. Obergeschoss Wohnfläche: ca. 50 m² Bezugstermin: 25. Dezember 2026 Mietdauer: Bis mindestens 31. Mai 2027 Ausstattung: Balkon/Sitzplatz, Lift, Geschirrspüler, Waschmaschine, Parkettboden. Einkaufsmöglichkeit: 50 m ÖV: 20 m Parkmöglichkeiten: Blaue Zone ums Haus Autobahn: 1000 m

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

70 / 100

★ 3.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3013 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+4.2 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

2 Zimmer · 50 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3013 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.