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★ 3.7 · BE-Score 73/100 Zu vermieten

Kleines 2.5 Zimmer Bijou in ländlicher Umgebung

Hofmatt 2, 6156 Luthern
Preis CHF 1'350.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 55.00 m²

Sind Sie naturverbunden und auf der Suche nach einem ganz persönlichen Rückzugsort? Dann könnte diese besondere Wohnung genau das Richtige für Sie sein! In einem kleinen Mehrfamilienhaus in der ländlich geprägten Gemeinde Lu thern erwartet Sie diese aussergewöhnliche 2½-Zimmer-Wohnung, die Äs thetik, Wohnkomfort und ökologisches Bauen harmonisch vereint. Der hochwertige Ausbaustandard mit ausgewählten, natürlichen Baustoffen schafft eine behagliche Wohnatmosphäre und lässt Raum für Ihre individuel len Einrichtungsideen. Die energieeffiziente Holzbauweise und die innovati ve Heiztechnik sorgen für zeitgemässen, ökologischen Wohnkomfort. Hier wohnen Sie in einem besonderen Ambiente, in dem natürliche Materia lien und ein angenehmes Raumklima im Mittelpunkt stehen. Ein Wohn-Uni kat für Menschen, die Wert auf gesundes, nachhaltiges und stilvolles Woh nen legen. Das erwartet Sie: • zentrale Lage und dennoch nahe an Erholungsgebieten • Rollstuhlgängig / Lift • moderne, offene Küche • ökologische Baustoffe = gesundes Wohnklima • schadstoffarme Bauweise • hochwertige Holz- und Plattenböden sowie Holzdecken • grosszügiger Balkon mit 14 m² • eigenes Kellerabteil • Autounterstand für CHF 125.– pro Monat • und vieles mehr! Neugierig geworden? Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichti gung von dieser besonderen Wohnoase begeistern.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

73 / 100
★ 3.7 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6156 Luthern, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Luthern (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Luthern · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 55 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Luthern.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6156 Luthern (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'350.-
Miete pro Monat
bk-immobilien
bk-immobilien
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86486403
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026838
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