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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Modern, stilvoll und bereit für Ihre Visionen - Ihre neue Bürofläche!

Burgunderstrasse 13, 4562 Biberist

Preis CHF 160.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 400.00 m²

Diese großzügige und lichtdurchflutete Bürofläche im 1. Obergeschoss bietet Ihnen und Ihrem Team eine moderne Umgebung mit viel Raum für Ihre individuellen Vorstellungen. Ob als klassisches Büro mit Sitzungszimmern oder offen gestalteten Arbeitsbereichen - hier lassen sich Ihre Ideen flexibel umsetzen. **Das erwartet Sie:** * Moderner Ausbau mit stilvollem Erscheinungsbild * Neue, hochwertige Teeküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank für entspannte Pausen * Lichtinstallation sowie Stromunterverteilung vorhanden * Raumhöhe ca. 2.80m * Teppichbodenbelag * Frisch renovierte Toilettenanlagen * Ausbauoptionen für Büroeinheiten und Sitzungszimmer * Kein Lift * Gute Verkehrsanbindung - die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar * Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten in Gehdistanz * Parkplätze direkt beim Gebäude à CHF 50.00 pro Monat anmietbar **Gut zu wissen** Bei Bedarf stehen Produktions- und Gewerbeflächen sowie Lager- und Archivräume im gleichen Gebäude zur Verfügung. Ein idealer Standort für Unternehmen, die Wert auf eine angenehme Arbeitsatmosphäre und beste Erreichbarkeit legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die aufgeführten Impressionen (Visualisierungen und Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Änderungen bleiben unter Vorbehalt.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 12.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4562 Biberist, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

98.3 % günstiger als Ø in Biberist (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Biberist · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

400 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 98 % unter dem lokalen Median in Biberist.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4562 Biberist (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.