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★ 3.3 · BE-Score 66/100 Zu vermieten

Luxusoase im Grünen mit Pool

8142 Uitikon Waldegg
Preis CHF 6'900.-
Zimmer 7.5
Wohnfläche 210.00 m²

Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus vereint anspruchsvolle Architektur, hochwertige Bauqualität und exklusiven Wohnkomfort auf höchstem Niveau. In einer begehrten Wohnlage gelegen, überzeugt die Liegenschaft durch ihre elegante Erscheinung, grosszügigen Raumverhältnisse und ein Wohnambiente, das selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und zahlreiche architektonische Details verleihen dem Objekt eine unverwechselbare Ausstrahlung. Auf rund 210 m² Wohnfläche und auf drei Etage entfaltet sich ein luxuriöses Raumgefühl, das Komfort, Stil und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Das Herzstück bildet der grosszügige Aussenbereich mit herrlichem Garten und privatem Pool. Hier geniessen Sie entspannte Stunden in stilvollem Ambiente und ein Höchstmass an Privatsphäre. Ob gesellige Sommerabende mit Gästen, ausgelassene Familienfeste oder ruhige Momente im Grünen, diese Liegenschaft bietet den idealen Rahmen für ein exklusives Lebensgefühl. Zwei Garagenplätze sowie zwei zusätzliche Aussenparkplätze sorgen für maximalen Komfort und ausreichend Platz für Familie und Besucher. Die Gemeinde zeichnet sich zudem durch ihre hohe Wohnattraktivität, ihr gehobenes Umfeld und einen vorteilhaften Steuerfuss aus und zählt zu den bevorzugten Wohnadressen der Region. Die Vermietung erfolgt auf eine befristete Dauer von einem Jahr und bietet eine ideale Wohnlösung für Personen oder Familien, die für einen definierten Zeitraum nicht auf Komfort, Qualität und ein exklusives Wohnumfeld verzichten möchten. **Highlights:** ? Exklusive Wohnlage in Uitikon Waldegg ? Rund 210 m² Wohnfläche mit grosszügigem Raumangebot ? Repräsentative und anspruchsvolle Architektur ? Weitläufiger, gepflegter Garten mit hoher Privatsphäre ? Privater Swimmingpool mit Ferienambiente ? Hochwertiger Innenausbau und erstklassige Materialisierung ? Lichtdurchflutete Wohnräume mit besonderem Wohngefühl ? Innenwände werden vor Mietbeginn frisch gestrichen übergeben ? Zwei Garagenplätze sowie zwei Aussenparkplätze ? Gehobenes und familienfreundliches Wohnumfeld ? Attraktiver Steuerfuss ? Befristete Mietmöglichkeit für ein exklusives Wohnen auf Zeit Ein Zuhause für Menschen, die das Aussergewöhnliche schätzen und Wert auf Grosszügigkeit, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort legen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese exklusive Liegenschaft persönlich bei einer Besichtigung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 400.-

66 / 100
★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8142 Uitikon Waldegg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Uitikon Waldegg (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Uitikon Waldegg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
7.5 Zimmer · 210 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Uitikon Waldegg.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 6'900.-
Miete pro Monat
Swiss Residence Group AG
Swiss Residence Group AG
Baarerstrasse 133, 6300 Zug
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86486529
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026845
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