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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Gemütliche Wohnung mit Balkon & herrlicher Aussicht – befristet von Jan. bis März 2027

Rebbergstrasse 13, 5312 Döttingen

Preis CHF 1'040.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 0.00 m²

Hallo zusammen! Da ich für ein paar Monate unterwegs bin, vermiete ich meine schöne Wohnung gerne befristet für die Zeit vom **1\. Januar 2027 bis Ende März 2027** unter. Die Wohnung wird **vollständig möbliert** vermietet sämtliche Möbel und Einrichtungsgegenstände bleiben in der Wohnung und können von dir während der Mietdauer frei genutzt werden. Du musst also nur deine Koffer packen und einziehen! **Das bietet die Wohnung:** * **Ausstattung** Helle Räume, einladender **Balkon** mit einer **schönen Aussicht** und eine praktische **Geschirrspülmaschine** in der Küche. * **Komfort** Ein **Lift** im Haus erleichtert den Zugang. * **Waschen** Waschmaschine und Tumbler stehen dir zur Mitbenutzung im Keller zur Verfügung. * **Parkieren ein** **Aussenparkplatz** ist im Mietpreis bereits inbegriffen. Fühlst du dich angesprochen und suchst eine unkomplizierte, möblierte Übergangslösung für diesen Zeitraum? Dann melde dich doch kurz mit ein paar Zeilen zu deiner Person per Nachricht bei mir. Ich freue mich auf deine Anfrage! Sag Bescheid, falls du noch weitere Details ergänzen möchtest!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 13% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5312 Döttingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

12.7 % günstiger als Ø in Döttingen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Döttingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

2 Zimmer · 52 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 13 % unter dem lokalen Median in Döttingen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5312 Döttingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.