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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Duplex di charme sul lungolago di Brusino Arsizio

6827 Brusino Arsizio

Preis CHF 2'000.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 60.00 m²

Nel suggestivo nucleo di Brusino Arsizio, direttamente sul lungolago, proponiamo un caratteristico appartamento duplex che unisce il fascino dell'architettura rustica al calore dei materiali naturali. Le pareti in pietra a vista, le travi in legno e i pavimenti dalle tonalità calde conferiscono agli ambienti un'atmosfera autentica e accogliente, rendendo questa proprietà una soluzione dal carattere davvero particolare. L'appartamento di 2.5 locali, non è arredato ed è composto dalla cucina aperta sulla zona giorno, un servizio ospiti, con la possibilità di installare una lavatrice. Una scala interna conduce al livello superiore, dove si trova la zona notte, affacciata sul soggiorno e caratterizzata da un'interessante continuità visiva tra gli ambienti. Il bagno, a vista e senza porte, si inserisce in questa particolare configurazione degli spazi. Un'ulteriore scaletta conduce a un livello sopraelevato, utilizzabile come pratico spazio di deposito o ripostiglio. Pigione mensile CHF 2'000.00 tutto compreso

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6827 Brusino Arsizio, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+28.7 % über Ø Richtwert in Brusino Arsizio (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Brusino Arsizio · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 60 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 28.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.