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★ 3.8 · BE-Score 76/100 Zu vermieten

Wohnoase in Bahnhofsnähe gesucht?

Kantonsschulstrasse 10, 8620 Wetzikon ZH

Preis CHF 1'975.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 65.00 m²

Per 16. Dezember 2026 vermieten wir diese grosszügige sowie lichtdurchflutete 2.5-Zimmerwohnung. Die Wohnung besticht durch folgende Highlights: \- topmoderne Infrastruktur (vollausgebaute Küche, modernes Badezimmer) \- hochwertiger Innenausbau (Parkett, Platten, Geräte) \- angenehme Raumaufteilung mit ansprechendem Grundriss \- Waschmaschine in der Wohnung \- gemütliche einladende Loggia \- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Die Grünflächen, die schöne Pergola im Eingangsbereich sowie viele weitere Annehmlichkeiten runden dieses Angebot ab. Doch nicht nur die Wohnung überzeugt, sondern natürlich auch die sensationelle Lage direkt beim Bahnhof Wetzikon. Haben Sie ein Auto? Natürlich findet auch dieses ein neues zu Hause in unserer Tiefgarage für CHF 180.00 (inkl. kleinem Abstellraum) pro Monat. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme übe das Kontaktformular.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 255.-

76 / 100

★ 3.8 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8620 Wetzikon ZH, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

4.5 % günstiger als Ø in Wetzikon ZH (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Wetzikon ZH · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Wetzikon ZH.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.