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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Düdingen

Peterstr. 19, 3186 Düdingen

Preis CHF 1'455.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 90.00 m²

An der Peterstrasse 19 in Düdingen vermieten wir diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihren grosszügigen Grundriss und bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Der durchgehende Parkettboden sorgt in den Wohn- und Schlafräumen für eine warme und angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem pflegeleichten Plattenboden ausgestattet. Auf dem sonnigen Balkon können Sie entspannte Stunden im Freien geniessen. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein Estrichabteil. Ihre Vorteile auf einen Blick: \- Grosszügiger Grundriss \- Gesamte Wohnung mit Parkettboden \- Badezimmer mit Badewanne \- Sonniger Balkon \- Estrichabteil \- Kellerabteil \- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage \- Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe \- inzelgarage für CHF 120. pro Monat dazumietbar Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 335.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 31% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3186 Düdingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

30.9 % günstiger als Ø in Düdingen (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Düdingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

4.5 Zimmer · 90 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 31 % unter dem lokalen Median in Düdingen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.