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★ 3.3 · BE-Score 66/100 Zu vermieten

MIETEN OHNE KAUTION - Hier sind Sie auf der Sonnenseite des Lebens

Riedmatt 13, 6373 Ennetbürgen

Preis CHF 2'390.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 87.00 m²

In der Überbauung Riedmatt in Ennetbürgen vermieten wir per 01.12.2026 oder nach Vereinbarung eine traumhafte Wohnung, welche über einen attraktiven Innenausbau mit zeitgemässen Materialien und vielen attraktiven Details verfügt. Folgend einige Highlights dieser hellen und einmaligen Wohnung: \- Bodenbeläge Parkett und Platten \- Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld, Backofen, Steamer, Dampfabzug und Kühlschrank, Granitabdeckung \- Bad-Dusche WC \- Separates WC \- Eigener Waschküchenraum mit Wasch-/Trockenturm auf der Etage \- Grosse Terrasse \- Einbauleuchten in Entrée und Küche \- Einbauschränke vorhanden \- Keller mit Steckdose \- Aufzug \- Naturnahe und zentrale Lage \- Gute Verkehrsanbindungen \- Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe \- Einstellplätze zu CHF 140.00/mtl. verfügbar Haben wir Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um ein Vergleichsobjekt handelt.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 190.-

66 / 100

★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6373 Ennetbürgen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+8.1 % über Ø Richtwert in Ennetbürgen (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Ennetbürgen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 87 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 8.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.