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★ 3.3 · BE-Score 66/100 Zu vermieten

Grosszügiger Balkon, moderne Bauweise & vielseitiges Raumangebot!

6216 Mauensee
Preis CHF 3'150.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 120.00 m²

Diese 4.5-Zimmer-Wohnung in Mauensee im Kanton Luzern bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer funktionalen Raumaufteilung. Drei Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Familien, Paare oder Personen mit zusätzlichem Raumbedarf. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag, während der Balkon den Wohnraum nach draussen erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die ruhige Lage sowie die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ergänzen das attraktive Wohnangebot. Die Liegenschaft wurde 2015 erbaut und überzeugt durch eine zeitgemässe Bauweise. Eine Fussbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen in den Wohnräumen, während der Lift einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Innen- und Aussenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und ergänzen die Ausstattung. Die Wohnung bietet damit eine Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischen Nebenräumen und einer ruhigen Wohnlage mit gut erreichbarer Infrastruktur. **Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:** * 4.5 Zimmer mit funktionaler Raumaufteilung * Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer * Zwei Badezimmer * Grosszügiger Balkon als zusätzliche Aussenfläche * Baujahr 2015 * Moderne Bauweise * Fussbodenheizung * Lift für bequemen Zugang * Eigenes Kellerabteil * Innen- und Aussenparkplätze vorhanden * Ruhige Wohnlage in Mauensee * Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung * Bahnhof in der näheren Umgebung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 350.-

66 / 100
★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6216 Mauensee, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Mauensee (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Mauensee · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Mauensee.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6216 Mauensee (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'150.-
Miete pro Monat
Properti AG
Properti AG
Flurstrasse 62, 8048 Zurich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86487411
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00026978
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