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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

1 Monat Gratis Mietzins - 5.5 Zimmer im 2. Obergeschoss in Eiken

Grendelweg 13, 5074 Eiken

Preis CHF 2'090.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 122.00 m²

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir am Grendelweg 13 in Eiken eine gemütliche 5.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit folgenden Highlights: \- gemütlicher, überdachter Balkon \- grosszügiges und helles Wohnzimmer \- Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen \- Badezimmer mit Dusche und Badewanne \- separate Gästetoilette \- eigenes Kellerabteil \- allgemeine Waschküche im 1 UG \- kleiner, neu erbauter Spielplatz hinter dem Haus Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 100.00 pro Monat dazu gemietet werden. **Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Beispielbilder handelt. ** Wenn der Mietvertrag unterzeichnet wird, schenken wir Ihnen einen Nettomonatsmietzins der Wohnung. Gleichzeitig schenken wir Ihnen den Einstellhallenplatz für drei Monate. **Haben wir Sie neugierig gemacht?** **Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung vor Ort.**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 190.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 25% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5074 Eiken, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

25.2 % günstiger als Ø in Eiken (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Eiken · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

5.5 Zimmer · 122 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 25 % unter dem lokalen Median in Eiken.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5074 Eiken (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.