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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

Stilvoll renoviertes Studio in Leukerbad mit Alpenpanorama und Lift

Gemmistrasse 20, 3954 Leukerbad

Preis CHF 950.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 19.00 m²

Stilvoll renoviertes Studio in Leukerbad mit Alpenpanorama und Lift Dieses stilvolle Studio wurde 2025 vollständig renoviert und überzeugt durch modernen Komfort, helle Räume und eine traumhafte Aussicht auf die Walliser Alpen. Durchdachtes Design und hochwertige Materialien schaffen ein angenehmes Ambiente, ideal für Singles, Paare oder Wochenendpendler, die eine ruhige und gepflegte Umgebung schätzen. **Objekt-Highlights** * **Komplettrenovation 2025:** Hochwertige Materialien und stilvoller Ausbau sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort ohne Renovationsstau. * **Helle Räume mit Alpenpanorama:** Grosszügige Fensterflächen und sonnige Ausrichtung bringen viel Tageslicht und eine traumhafte Aussicht ins Studio. * **Moderner Lift:** Bequemer Zugang zu allen Stockwerken. * **Aussenparkplatz inklusive:** Ein Aussenparkplatz steht direkt beim Haus zur Verfügung und ist im Preis enthalten. * **Kellerraum inklusive:** Zusätzlicher Stauraum im Keller ist im Preis enthalten. * **Gemeinschaftsräume zur Mitbenutzung:** Ein Waschraum sowie ein Skiraum stehen allen Bewohnern des Hauses zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. **Objektbeschrieb** Das Studio befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Leukerbad und wurde 2025 vollständig renoviert. Durchdachte Raumnutzung und ein stilvolles Interieur machen das Studio trotz kompakter Fläche zu einem komfortablen Zuhause. Ein moderner Lift erschliesst das Gebäude, ein Aussenparkplatz sowie ein Kellerraum sind inklusive. Zudem stehen ein Gemeinschaftswaschraum und ein Skiraum zur Mitbenutzung zur Verfügung. **Lage und Umfeld** Leukerbad ist bekannt für seine eindrucksvolle Bergkulisse und sein vielfältiges Freizeitangebot. Die bekannten Thermalbäder, Wanderwege, Skigebiete und Wellnessangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Dorfzentrum mit Restaurants, Cafés, kleinen Läden, Post und ÖV-Anbindung ist bequem zu Fuss erreichbar. Die Lage ist ruhig und ganzjährig gut erschlossen. **Interessiert?** Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Mehr attraktive Immobilien in der Schweiz finden Sie auf: www.coming-home.ch

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Studio

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

57 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3954 Leukerbad, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+93.1 % über Ø Richtwert in Leukerbad (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Leukerbad · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

1.5 Zimmer · 19 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 93.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.