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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

3.5-Zimmer-Wohnung mit besonderem Wohnambiente und gemütlichem Aussenbereich

Talgasse 12, 5503 Schafisheim
Preis CHF 1'750.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 0.00 m²

Objektbeschrieb Diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung bietet ein gemütliches und individuelles Wohnambiente. Die Kombination aus Holzelementen, Dachschrägen und unterschiedlichen Bodenbelägen verleiht den Räumlichkeiten einen besonderen Charakter. Der offene Wohn- und Küchenbereich im Dachgeschoss überzeugt mit sichtbaren Holzelementen und Dachfenstern, die für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl sorgen. **Die Wohnung bietet folgende Highlights:** * Offener Wohn- und Küchenbereich im Dachgeschoss * Sichtbare Holzelemente und Dachfenster * Vielseitig nutzbare Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer * Praktische Einbauschränke mit zusätzlichem Stauraum * Separates Badezimmer mit WC und Lavabo * Wellnessbereich mit verglaster Dusche, Whirlpool/Whirlwanne und Sauna * Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler * Eigener Aussenbereich mit Sitzplatz * Cheminée-/Grillstelle für gemütliche Stunden im Freien * Gedeckte Abstell- bzw. Parkmöglichkeit direkt beim Gebäude Der gemütliche Aussenbereich rundet das Wohnangebot ab und bietet zusätzlichen Platz zum Verweilen. Weiter verfügt die Liegenschaft über eine Garagenbox sowie eine grosszügige Aussenfläche, auf der mehrere Fahrzeuge abgestellt werden können. Die Nebenkosten sind excl. und gehen zulasten Mieterschaft. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie. Lassen Sie die zentrale, ruhige Lage der gepflegten Wohnung mit schönem Garten bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken. Rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihr Interesse via E-Mail mit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. **Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Maisonette / Duplex
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5503 Schafisheim, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
16 % günstiger als Ø in Schafisheim (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Schafisheim · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in Schafisheim.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5503 Schafisheim (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'750.-
Miete pro Monat
KB Partners GmbH
KB Partners GmbH
Suhrerstrasse 15, 5036 Oberentfelden
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86488019
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027096
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