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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon – befristet bis 31.05.2027

Weystrasse 13, 6006 Luzern
Preis CHF 2'500.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 80.00 m²

Entdecken Sie diese helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und traumhafter Panoramaaussicht über Luzern! _Die Wohnung bietet folgende Ausstattung:_ * **Moderne Küche:** Inklusive Geschirrspüler für Ihren Komfort. * **Wohn- und Schlafzimmer:** Heller Parkettboden sorgt für eine warme und einladende Wohnatmosphäre. * **Küche und Badezimmer:** Weisse Steinplatten sorgen für ein helles, modernes und zeitloses Ambiente. * **Eigene Waschmaschine und Tumbler** * **Möblierung:** Vollständig möbliert * **Balkon:** Geniessen Sie die frische Luft und die schöne Aussicht auf Luzern. * **Parkplatz:** Ein Parkplatz kann für zusätzlich CHF 200.– pro Monat gemietet werden. Die Wohnung ist ab **sofort verfügbar** **befristet** bis zum **31\. Mai 2027.** **Lage und Umgebung** Die Wohnung an der Weystrasse 13 in 6006 Luzern überzeugt durch ihre zentrale und dennoch angenehme Wohnlage. Die Luzerner Innenstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar. Auch der Vierwaldstättersee mit seiner wunderschönen Seepromenade liegt in der Nähe und lädt zu Spaziergängen und erholsamen Stunden ein. Die Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit hohem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare, Einzelpersonen oder kleine Familien. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6006 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+23 % über Ø Richtwert in Luzern (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 23 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6006 Luzern (Steuerbelastung: 1.60 Einheiten (LU)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'500.-
Miete pro Monat
Meir Shitrit Advocate GmbH
Meir Shitrit Advocate GmbH
Lindenhausstrasse 13, 6000 Luzern
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86488107
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00027111
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